Решение по делу № 2-2550/2017 ~ М-1815/2017 от 06.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области 05 июня 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гирсовой Н.В.

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2550/2017 по иску Ващелевой Т. В. к Касаткину В. В. о реальном разделе индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ващелева Т. В. обратилась в суд с иском к Касаткину В. В. о реальном разделе индивидуального жилого дома, указав, что является собственницей следующих объектов недвижимости:

- земельного участка площадью 567 кв.м., с кадастровым <№ обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, квартал Морщихино, вл. 46. Запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «08» мая 2015 года <№ обезличен>.

- расположенной на указанном земельном участке 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь 181, 3 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» августа 2010 года <№ обезличен>.

Касаткин В. В. является собственником следующих объектов недвижимости:

- земельного участка площадью 567 кв.м., с кадастровым <№ обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «08» мая 2015 года <№ обезличен>.

- расположенной на указанном земельном участке 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь 181, 3 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» августа 2010 года <№ обезличен>.

Из документов БТИ и кадастрового паспорта на спорный дом усматривается, что спорный дом состоит из двух обособленных частей, расположенных на двух отдельных земельных участках.

Истец Ващелева Т. В. пользуется обособленной частью жилого дома - жилым помещением общей площадью 84,8 кв.м., в том числе: жилой площадью 57,2 кв.м., подсобной площадью 27,6 кв.м., состоящей из: прихожая площадью 2,9 кв.м. (литера А3, 1 этаж), санузел площадью 3,3 кв.м. (литера А3, 1 этаж), кухня площадью 10,0 кв.м. (литера А2, 1 этаж), холл площадью 11,4 кв.м. (литера А1, 1 этаж), жилая комната площадью 11,5 кв.м. (литера А1, 1 этаж), жилая комната площадью 45,7 кв.м. (литера А4 мансардный этаж), обозначенное в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» инвентарный <№ обезличен> как жилое помещение <№ обезличен>, составляющее часть жилого дома. Причем, эта часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым <№ обезличен>, находящемся в собственности истца.

Ответчик Касаткин В. В. пользуется обособленной частью жилого дома - жилым помещением общей площадью 96, 5 кв.м., в том числе: жилой площадью 74, 6 кв.м., подсобной площадью 21, 9 кв.м., состоящей из: прихожая –топочная площадью 5, 7 кв.м. (литераА3, 1 этаж), санузел площадью 3,5 кв.м. (литера А3, 1 этаж), кухня площадью 12, 7 кв.м. (литера А, 1 этаж), жилая комната площадью 28, 3 кв.м. (литера А, 1 этаж), жилая комната площадью 46, 3 кв.м. (литера А4 мансардный этаж), обозначенное в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» инвентарный <№ обезличен> как жилое помещение <№ обезличен>, составляющее часть жилого дома. Причем, эта часть жилого дома расположена на земельном участке, с кадастровым <№ обезличен>, находящемся в собственности ответчика.

Таким образом, спорный жилой дом фактически разделен между сторонами, споров о порядке пользования не имеется. Однако, истец лишена возможности юридически оформить выдел своей доли жилого дома во внесудебном порядке, поскольку ответчик уклоняется от оформления необходимых документов.

На основании ст. 252 ГК РФ истец просит суд разделить между сторонами жилой дом, назначение: жилое, площадь 181, 3 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, прекратив право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом; выделить истцу в натуре 1/2 долю спорного дома в виде обособленной части жилого дома - жилого помещения общей площадью 84,8 кв.м., в том числе: жилой площадью 57,2 кв.м., подсобной площадью 27,6 кв.м., состоящей из: прихожая площадью 2,9 кв.м. (литера А3, 1 этаж), санузел площадью 3,3 кв.м. (литера А3, 1 этаж), кухня площадью 10,0 кв.м. (литера А2, 1 этаж), холл площадью 11,4 кв.м. (литера А1, 1 этаж), жилая комната площадью 11,5 кв.м. (литера А1, 1 этаж), жилая комната площадью 45,7 кв.м. (литера А4 мансардный этаж), обозначенное в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» инвентарный <№ обезличен> как жилое помещение <№ обезличен>, расположенное на земельном участке с кадастровым <№ обезличен>; выделить ответчику в натуре ? долю спорного дома в виде обособленной части жилого дома - жилым помещением общей площадью 96, 5 кв.м., в том числе: жилой площадью 74, 6 кв.м., подсобной площадью 21, 9 кв.м., состоящей из: прихожая –топочная площадью 5, 7 кв.м. (литераА3, 1 этаж), санузел площадью 3,5 кв.м. (литера А3, 1 этаж), кухня площадью 12, 7 кв.м. (литера А, 1 этаж), жилая комната площадью 28, 3 кв.м. (литера А, 1 этаж), жилая комната площадью 46, 3 кв.м. (литера А4 мансардный этаж), обозначенное в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» инвентарный <№ обезличен> как жилое помещение <№ обезличен>, расположенное на земельном участке, с кадастровым <№ обезличен>, находящемся в собственности ответчика.

Представитель истца Ващелевой Т.В. по доверенности Комарова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Касаткина В.В. по доверенности Колякина Е.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердив, что сторонами произведен фактический раздел спорного индивидуального жилого дома с образованием отдельных частей жилого дома на земельных участках, принадлежащих сторонам по праву собственности.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке. Учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц в связи, с чем принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ващелевой Т. В. к Касаткину В. В. о реальном разделе индивидуального жилого дома – удовлетворить.

Выделить в собственность Ващелевой Т. В. жилое помещение общей площадью 84,8 кв.м., в том числе: жилой площадью 57,2 кв.м., подсобной площадью 27,6 кв.м., состоящее из: прихожая площадью 2,9 кв.м. (литера А3, 1 этаж), санузел площадью 3,3 кв.м. (литера А3, 1 этаж), кухня площадью 10,0 кв.м. (литера А2, 1 этаж), холл площадью 11,4 кв.м. (литера А1, 1 этаж), жилая комната площадью 11,5 кв.м. (литера А1, 1 этаж), жилая комната площадью 45,7 кв.м. (литера А4 мансардный этаж), составляющее часть жилого дома с кадастровым <№ обезличен>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Выделить в собственность Касаткину В. В. жилое помещение общей площадью 96, 5 кв.м., в том числе: жилой площадью 74, 6 кв.м., подсобной площадью 21, 9 кв.м., состоящей из: прихожая –топочная площадью 5, 7 кв.м. (литераА3, 1 этаж), санузел площадью 3,5 кв.м. (литера А3, 1 этаж), кухня площадью 12, 7 кв.м. (литера А, 1 этаж), жилая комната площадью 28, 3 кв.м. (литера А, 1 этаж), жилая комната площадью 46, 3 кв.м. (литера А4 мансардный этаж), составляющее часть жилого дома с кадастровым <№ обезличен>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Ващелевой Т. В. и Касаткина В. В. на жилой дом, назначение: жилое, площадь 181, 3 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Н.В. Гирсова

Решение в окончательной форме

принято 05 июня 2017 года.