Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2016 ~ М-977/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-1055/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года <адрес>

<адрес> в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой Э.Ф.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении <данные изъяты> гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> «<данные изъяты>» к Николаеву <данные изъяты> и Николаевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указало, что <дата> путём проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с.<адрес> было избрано ООО «<данные изъяты>», в перечень домов входит <адрес> с.<адрес>. В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики не производили должным образом оплату коммунальных услуг, в результате чего у ответчиков образовался долг за период с <дата> по <дата> по оплате потреблённых коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В связи с наличием задолженности, ответчикам в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за просрочку оплаты по состоянию на <дата> в сумме <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО <данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. и по оплате юридических услуг, связанных с взысканием задолженности в судебном порядке, в размере <данные изъяты>

В ходе судебного заседания представитель истца представил отказ от исковых требований к Николаевой Г.М. Отказ от требований к Николаевой Г.М. принят судом, <дата> вынесено определение о прекращении производства по делу в части требований к Николаевой Г.М.

Представитель истца ФИО4 в ходе судебного заседания заявил об уменьшении исковых требований к Николаеву Е.Н. и окончательно просил взыскать с Николаева Е.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку платежа по состоянию на <дата> сумме <данные изъяты>., а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Ответчик Николаев Е.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом через <данные изъяты> ФИО2, которая указала на его согласие с уточненными исковыми требованиями.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно справке формы <номер> от <дата> МБУ <данные изъяты>», квартира по адресу с.<адрес> состоит из <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> Нанимателем квартиры является Николаев Е.Н., по данному адресу не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию по адресу <адрес>, ул. <адрес>. Члены его семьи, включенные в договор найма, по данному адресу также не зарегистрированы.

Согласно сведений МБУ «<данные изъяты>» от <дата>, Николаев Е.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу с.<адрес>. Между администрацией <данные изъяты> и Николаевым Е.Н. <дата> заключен договор найма <номер> <данные изъяты> для временного проживания, на период <данные изъяты>. Жилое помещение по указанному адресу предоставлено Николаеву Е.Н. решением жилищной комиссии администрации <данные изъяты> от <дата> по ходатайству <данные изъяты> <данные изъяты>. Данный договор по состоянию на <дата> не расторгался.

В соответствии с договором найма, Николаев Е.Н., как наниматель, принял во временное, возмездное пользование жилое изолированное помещение, находящееся в собственности администрации муниципального образования. Согласно пункту <номер> договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: ФИО8

В силу пункта 1.7. договора, отношения между нанимателем и совместно проживающими лицами определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ответственность перед наймодателем за действия таких лиц (в том числе и членов семьи) в случае нарушения ими условий настоящего договора, несет наниматель.

Согласно пунктам 2.1., 2.11 договора, плата за жилое помещение для нанимателя включает в себя - плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносятся нанимателем организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение.

В силу пункта 2.4. договора, обязанность по оплате жилого помещения возникает у нанимателя с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения. Акт приема жилого помещения – <данные изъяты> по адресу: с.<адрес> подписан главой администрации <адрес> ФИО6 и Николаевым Е.Н. <дата>.

<дата> путём проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с.<адрес> было избрано ООО <данные изъяты>». <дата> между ООО <данные изъяты>» и администрацией <данные изъяты> заключен Договор управления многоквартирными домами, в перечень домов входит <адрес> с.<адрес>.

Из представленной истцом копии лицевого счета Николаева Е.Н. следует, что по <адрес> за период с <дата> по <дата> к оплате за жилищные и коммунальные услуги было выставлено <данные изъяты>., оплата за этот период не производилась. По состоянию на <дата> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. Расчет произведен из количества одного проживающего лица, при этом размер платы за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды) произведен в соответствии с установленными нормативами и тарифами, так как показания счетчиков в управляющую компанию не передавались.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Николаев Е.Н., являясь нанимателем жилого помещения по договору <данные изъяты> не производит оплату жилищных и коммунальных услуг в полном размере, вследствие чего у него перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, доводы истца не опровергнуты.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. Расчет пени произведён в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер долга и пени ответчиком не оспорен, иного расчета не представлено. Основания сомневаться в правильности произведенного истцом расчета у суда отсутствуют.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, учитывая, что ответчик является нанимателем жилого помещения по договору <данные изъяты>, однако расходов по его содержанию не несет, расчёт истца ответчиком не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, в связи с чем задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридической помощи в сумме <данные изъяты>. по договору на оказание юридических услуг от <дата> <номер>, заключённому с ООО <данные изъяты>». Оплата юридических услуг в размере <данные изъяты>. произведена <дата>, что подтверждается платёжным поручением от <дата> <номер>, услуги по договору оказаны в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░