Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2013 ~ М-499/2013 от 23.04.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-651/13

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Гайдук Н.С.

при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарповой Ж.В. к Клименко Т.А. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сарпова Ж.В. обратилась в суд с иском к Клименко Т.А. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом без номера общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у Клименко Т.А. указанный жилой дом и земельный участок под ним, уплатив обусловленную договором сумму и с тех пор пользуется домом и земельным участком. Данный договор был оформлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Земельный участок она зарегистрировала в соответствии с законодательством, однако из-за проживания продавца в другой области не смогла зарегистрировать жилой дом в государственной регистрационной палате. В данный момент ей в этом отказано, хотя спора о праве не имеется.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчица Клименко Т.А. в судебное заседание не явилась, согласно представленных сведений повестку получила соседка для передачи ответчице, так как она дома отсутствует ( л.д.23), в связи с чем, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу и, с согласия истицы, в силу с ч.4-5 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Третье лицо <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, требования поддержали (л.д.21).

Заслушав истицу, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли – продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сарповой Ж.В. и Клименко Т.А., последняя продала принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону жилой дом в <адрес> и земельный участок под ним площадью <данные изъяты> кв.м., получив деньги в сумме <данные изъяты> (л.д.6).      ДД.ММ.ГГГГ Сарпова Ж.В. зарегистрировала, приобретенный земельный участок площадью по уточненным данным <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

     Согласно справке № и кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.13,15).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Поскольку форма договора продажи жилого дома соблюдена, продавец фактически передал, а покупатель принял дом и земельный участок, который в последствии был зарегистрирован с соответствии с законодательством, с 1997 года пользуется указанным имуществом, спора о собственности не имеется, есть все основания для признания данной сделки действительной.

Согласно ст. 551 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку, Клименко Т.А. уклоняется от регистрации перехода права собственности в отношении себя по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в отношении Сарповой Ж.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом указанный договор с момента совершения сделки никем не оспорен, имеются все снования для удовлетворения заявленного иска.

В виду отказа истицы от возмещения судебных расходов, таковые судом с ответчиков не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сарповой Ж.В. удовлетворить.

Признать заключенный между Сарповой Ж.В. и Клименко Т.А. ДД.ММ.ГГГГ договор купли – продажи на жилой дом без номера, расположенный в <адрес> - действительным.

Признать за Сарповой Ж.В. право собственности на жилой дом без номера, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Данный договор подлежит государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.С. Гайдук