Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4620/2021 ~ М-4175/2021 от 05.07.2021

Дело №2-4620/21

УИД: 63RS0045-01-2021-006111-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело № 2-4620/21 по иску АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Логиновой Валентине Александровне, Логинову Вячеславу Сергеевичу, Логинову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» обратилось в суд с иском к Логиновой Валентине Александровне, Логинову Вячеславу Сергеевичу, Логинову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано следующее.

С 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственникам и нанимателям, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, который снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет н оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма - не изменен.

Согласно справки Паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена Логинова Валентина Александровна, сын Логинов Вячеслав Сергеевич, сын Логинов Алексей Сергеевич, и несовершеннолетняя внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 19.07.2010г. по делу № за период с <данные изъяты>., судебным приказом МССУ№ 44 от 18.09.17г. по делу № 2-1147/17 - с ДД.ММ.ГГГГ. с должников взыскана задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Должники по прежнему указанной обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 156 250,67 руб.

На основании судебного приказа №2-2892/2020 от 21.12.2020г. с должников удержано в счет погашения долга за ДД.ММ.ГГГГ. - 14 223,48руб.

Сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с должников, составляет 51 367,00 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с Логиновой Валентины Александровны, Логинова Вячеслава Сергеевича, Логинова Алексея Сергеевича в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 156 250,67 руб.; пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 367 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 276 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Логиновой В.А., Логинова В.С., Логинова А.С. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд возвращены почтовые уведомления с отметкой о том, что срок хранения судебных извещений истек, в связи с чем данное лицо в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела по судебному приказу №2- 2892/20, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с подп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособным и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1, 7, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты поддень фактической выплаты включительно.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно справке Паспортной службы ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, совместно с нанимателем Логиновой В.А. зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами ее члены семьи: Логинов Вячеслав Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Логинов Алексей Сергеевич, 08.03.21981 г.р. и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время АО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанного МКД по договору с собственниками помещений и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 20.01.2021г. судебный приказ по делу № 2-2892/2020 от 21.12.2020г. о взыскании с должников в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 170 474,15 руб. и пени 29 995,92 руб. - отменен.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 156 250,67 руб., что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом.

Истцом также рассчитаны пени за неуплату коммунальных платежей, которые составляют 51 367 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, в котором помесячно проведена сверка расчетов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> у суда сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Производственный жилищный-ремонтный трест Промышленного района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 5 276 руб., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Производственный жилищный-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Логиновой Валентины Александровны, Логинова Вячеслава Сергеевича, Логинова Алексея Сергеевича в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 156 250,67 руб.; пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 367 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 276 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.08.2021г.

Председательствующий- Османова Н.С.