Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2021 ~ М-981/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-1559/2021

№24RS0024-01-2021-002089-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

с участием ответчика Костромитинова А.Н.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство обороны к Костромитинову А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ПАО ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось с иском к Костромитинову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивировав свои требования тем, что Костромитинов А.Н. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма, является потребителем коммунальных услуг, реализуемых истцом, стоимость которых определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством РФ. В связи с ненадлежащим исполнением должником своей обязанности по оплате содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, у должника в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 61 260, 13 рублей, а также пени в размере 1 831,40 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца ПАО ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ – Шмань Е.В., действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, указала просьбу о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Костромитинов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что <адрес> была ему предоставлена, в связи с прохождением службы в войсковой части №. В настоящее время в трудовых отношениях с работодателем не состоит, однако фактически проживает в данной квартире совместно с членами своей семьи, также каждый из них имеет регистрацию по указанному адресу, какой-либо отдельной платы за аренду помещения не оплачивает. С предложением о выселении из помещения к нему бывший работодатель не обращался, в связи с чем, он продолжает в нем проживать и пользоваться коммунальными услугами. Считает, что не должен оплачивать коммунальные услуги, так как договор найма служебного помещения прекратил свое существование, в связи с прекращением трудовых отношений с работодателем.

Третьи лица Костромитинова С.В., Колосова Г.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 65 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Также ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники (граждане наниматели) жилого помещения в многоквартирном доме, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании, в управлении которой находится их жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», Положением о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п, распоряжением Губернатора Красноярского края от 22.10.2018 года № 565-рг, решением правления министерства тарифной политики Красноярского края № 152-п от 10.12.2018 года для потребителей ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства Обороны РФ установлены тарифы, действующие с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года за 1-ое полугодие - 3 641,68 рублей, за 2-ое полугодие – 3 739,99 рублей. Решением правления министерства тарифной политики Красноярского края № 432-п от 18.12.2019 года для потребителей ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства Обороны РФ установлены тарифы, действующие с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года за 1-ое полугодие - 3 739,99 рублей, за 2-ое полугодие – 3 739,99 рублей.

Постановлением Правительства Красноярского края от 09.12.2014 N 586-п (в ред. от 29.01.2019) «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Канск на отопительный период», утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Канск на отопительный период, определенные расчетным методом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Иннокентьевской КЭЧ района в лице начальника Пугинского В.Г (наймодатель) и Костромитиновым А. Н. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №, предметом которого является передача наймодателем нанимателю и членам его семьи во временное пользование жилое помещение на период прохождения военной службы, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 75,94/52,15 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п. 1 Договора).

Жилое помещение предоставляется, в связи с прохождением службы в войсковой части № (п. 2 Договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Костромитинова С. В., 1972 года рождения (жена), Колосова Г. В., 1993 года рождения (падчерица), ФИО3, 2006 года рождения (дочь) (п. 4 Договора).

Договор заключается на время прохождения службы (п. 5 Договора).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> состоят: Костромитинов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Костромитинова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Колосова Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности, платежных документов, представленных ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России следует, что задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 260,13 рублей.

Поставщиком коммунальной услуги тепловая энергия для нужд отопления, горячее водоснабжение, газоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

В соответствии с пп. 6 п. 7 Договора найма, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с пп. 1 п. 13 Договора найма, требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 п. 18 Договора найма, настоящий договор прекращается в связи, в том числе с окончанием срока службы.

В соответствии с п. 19 Договора найма, в случае расторжения или прекращения настоящего договора, в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в месячный срок. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

В соответствии с п. 20 Договора найма, наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик не вносил своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, которая составляет 61 260,13 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, не оспоренным ответчиком.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Костромитинов А.Н., является нанимателем вышеуказанной квартиры, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, договор найма служебного помещения, несмотря на прекращение трудовых отношений с работодателем, сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, в связи с чем последний должен нести расходы по найму занимаемого им и членами его семьи жилого помещения, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по внесению квартплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно допустил задолженность в размере 61 260,13 рублей, в связи с чем суд считает необходимым сумму задолженности в полном размере взыскать с ответчика в пользу истца.

Кроме того, принимая во внимание факт не надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1 831,40 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину по данному делу в размере 2 092,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство обороны к Костромитинову А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с Костромитинова А. Н. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство обороны РФ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 260,13 рублей, пени в размере 1 831,40 рублей, а всего 63 091,53 рубль.

Взыскать с Костромитинова А. Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 092,74 рублей.

Решение быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий           Н.С. Дмитриенко

В окончательной форме решение изготовлено: 17 сентября 2021 года