Решение по делу № 2-634/2020 от 01.06.2020

УИД: 66RS0015-01-2019-002066-40                

Гражданское дело № 2-634/2020

Мотивированное решение составлено 06 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьева Константина Валерьевича к Ваулиной Н.С. о взыскании задолженности по агентскому договору,

установил:

Истец Лаврентьев К.В. обратился в суд с иском к Ваулиной Н.С. о взыскании задолженности по агентскому договору. В исковом заявлении истец указал, что 09.10.2017 между Лаврентьевым К.В. и Мельником И.Н. (агентами), с одной стороны и ответчиком Ваулиной Н.С. (принципалом), с другой стороны, был заключен агентский договор. Истец Лаврентьев К.В., Мельник И.Н. являясь агентами по договору, приняли на себя обязательства, а именно, выполнить юридические и иные действия по приобретению ответчиком комплекса имущества. Ответчик Ваулиной Н.С., как принципал, обязалась оплатить вознаграждение за выполнение соответствующего поручения, уплатив агентам вознаграждение в общем размере 1 000 000 рублей, не позднее одного рабочего дня с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки услуг по договору. Истец Лаврентьев К.В. совместно с Мельником И.Н. выполнили свои обязательства в полном объеме, что подтверждается актом сдачи-приемки услуг от 31.05.2019. Ответчик частично оплатила услуги. Был оплачен задаток по договору в размере 50 000 рублей. Ответчиком производились иные платежи в счет оплаты стоимости агентских услуг. Однако, оплата произведена не полностью, задолженность ответчика по договору агентских услуг составляет 492 000 рублей.

27.09.2019 между истцом Лаврентьевым К.В. и Мельником И.Н. был заключен договор уступки прав требования, по которому все права и обязанности агента были переданы Лавреньеву К.В., в том числе, право требовать с принципала по договору оплаты оказанных последнему услуг.

Кроме этого, согласно доводам иска, ответчик, в связи с допущенным нарушением срока оплаты по договору, обязана выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на основании положений ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере 19 280 рублей 08 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика Ваулиной Н.С. в пользу истца Лаврентьева К.В. задолженность в размере 511 280 рублей 08 копеек, в том числе задолженность по агентскому договору в размере 492 000 рубля, проценты в размере 19 280 рублей 08 копеек, а так же возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 313 рублей.

В судебном заседании истец Лаврентьев К.В. отказался от части исковых требований, в части требования о взыскании части суммы долга в размере 75 000 рублей. Истец пояснил, что в связи с отсутствием документа о погашении части долга, в при расчете иска учтен платеж в погашение долга в размере 50 000 рублей за дату 25.06.2019, в действительности, уплаченная сумма составила 125 000 рублей, в связи с чем, истец отказывается от части исковых требований, в размере 75 000 рублей. В остальной части, истец на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Ваулиной Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения была уведомлена, уполномочила представлять свои интересы представителя – адвоката Мехонцева В.Ю.

Представитель ответчика – адвокат Мехонцев В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не согласился с иском, пояснил, что агентские услуги были выполнены не качественно и не полностью, в связи с чем, стоимость услуг должна быть уменьшена. Учитывая, что ответчиком частично оплачены услуги агентов, оставшаяся сумма не может быть взыскана с ответчика в связи с необходимым уменьшением стоимости услуг.

Третье лицо Мельник И.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив сведения, изложенные в исковом заявлении, факт исполнения агентского договора и факт заключения договора цессии между ним и Лаврентьевым К.В.

Третье лицо и.п. Зайнашов Н.Х, представители третьих лиц ООО «Корчма», ООО «Ямская слобода» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были уведомлены, мнения по иску суду не представили.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, подлинник акта сдачи-приёмки услуг, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору от 09.10.2017, заключенному между Ваулиной С.Н. (принципалом) и Лаврентьевым К.В., Мельником И.Н. (агентами), агенты обязуются по поручению принципала совершить от имени и за счет принципала юридические и иные действия, направленные на приобретение принципалом недвижимого и иного имущества (комплекса имущества), находящегося на балансе ООО «Ямская слобода» по цене, не более 9 000 000 рублей. Договором установлено, что выбор способа приобретения комплекса имущества будет производиться принципалом в ходе консультаций с агентами (п.1.4. договора). Приобретателем имущества может быть физическое или юридическое лицо, предоставленное принципалом в интересах последнего (п.1.5. договора)

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разделом 4 договора предусмотрена выплата вознаграждения агентам, которая составляет 1 000 000 рублей, в случае, если цена сделки по приобретению принципалом имущества составит 9 000 000 рублей. В случае, если цена сделки по приобретению принципалом имущества составит менее 9 000 000 рублей, то вознаграждение агента должно составлять 1000 000 рублей, плюс 50% от суммы разницы между 9 000 000 рублей и реальной ценой сделки, по которой принципалом будет приобретен комплекс имущества. Уплачиваемое вознаграждение распределяется между агентами в пропорции 50/50.

Пунктом 4.2. предусмотрен порядок оплаты по договору: 50 000 рублей – задаток, выплачивается не позднее 7 рабочих дней с даты подписания настоящего договора; 450 000 рублей – выплачивается не позднее одного рабочего дня с даты подписания между принципалом и собственником комплекса недвижимого имущества ООО «Ямская слобода» договора купли-продажи комплекса имущества, либо приобретения принципалом 100% доли в уставном капитале ООО «Ямская слобода», либо подписания мирового соглашения, предусматривающего передачу принципалу имущества, либо приобретения принципалом имущества на торгах.

Пунктом 4.2.2. установлено, что оставшиеся 500 000 рублей выплачиваются в срок не позднее одного рабочего дня с даты подписания сторонами акта об оказании агентских услуг.

28.02.2019 между Ваулиной Н.С. (принципалом) и Лаврентьевым К.В., Мальником И.Н. (агентами) было заключено дополнительное соглашение к агентскому договору от 09.10.2017. Согласно дополнительному соглашению, п. 1.3. агентского договора изложен в новой редакции, согласно которой приобретение принципалом комплекса имущества осуществляется путем его покупки у и.п. Зайнашова Н.Х. Приобретателем в интересах принципала будет выступать ООО «Корчма», ИНН 6678067444.

Так же внесены изменения в п. 4.2. агентского договора, согласно изменениям в который принципал уплачивает агентам вознаграждение в сумме указанной в п. 4.1. (1 000 000 рублей), в срок не позднее даты государственной регистрации договора купли-продажи.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости, оборотно-сальдовой ведомостью ООО «Ямская слобода», а так же копией договора купли-продажи имущественного комплекса, заключенного 02.04.2019 между и.п. Зайнашовым Н.Х и Ваулиной Н.С., подтверждается, что комплекс недвижимого имущества – Кемпинг на 325 км. автодороги 1Р242 Пермь-Екатеринбург принадлежит на праве собственности Ваулиной Н.С. на основании договора купли-продажи имущественного комплекса от 02.04.2019, дата государственной регистрации – 05.04.2019.

Сведениями, предоставленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО подтверждается, что указанный имущественный комплекс принадлежал на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от *Дата* ООО «Ямская слобода», право собственности которого прекратилось в связи с заключением по результатам торгов договора купли-продажи имущества от *Дата*. В дальнейшем, на основании договора от *Дата* имущественный комплекс принадлежал на праве собственности Зайнашеву Н.Х., право собственности которого прекратилось на основании договора купли-продажи имущественного комплекса от *Дата*. В дальнейшем, на основании договора купли-продажи от *Дата* собственником имущественного комплекса является Ваулиной Н.С.

Согласно доводам иска агентский договор от 09.10.2017 со стороны агентов исполнен в полном объеме.

Согласно п. 1.7. агентского договора установлено, что моментом полного исполнения обязательств агентов перед принципалом по договору является момент возникновения у принципала права собственности на комплекс имущества

31.05.2019 Ваулиной Н.С. (принципалом) и Лаврентьевым К.В., Мельником И.Н. (агентами) подписан акт сдачи-приемки услуг к договору от 09.01.2017, согласно которому агенты сдали, а принципал принял услуги по договору. Услуги выполнены в полном объеме. Принципал не имеет претензий к агентам по поводу оказанных ими услуг (копия л.д.11). Подлинник акта исследован в судебном заседании, что опровергает доводы ответчика о том, что она не принимала выполнение услуг, полагая, что они выполнены не в полном объеме.

Соглашения между сторонами агентского договора об уменьшении стоимости услуг не было достигнуто, что не оспаривалось сторонами. Требования со стороны Ваулиной Н.С. агентам Лаврентьеву К.В., Мельнику И.Н. о заключении такого соглашения, претензии о некачественном выполнении услуг, не предъявлялись. Доводы представителя ответчика о том, что такие претензии заявлялись, в том числе и устно, не нашли подтверждения в судебном заседании.

Доводы стороны ответчика о том, что ответчик отказалась от договора и не подписала акт, не имела намерения оплачивать услуги по договору в связи с их неисполнением, опровергаются обозревавшемся в судебном заседании актом от 31.05.2019, сведениями об оплате задолженности, сообщенными суду сторонами, а именно, о том, что ответчиком осуществлялось погашение задолженности в том числе и после 31.05.2019, даты составления акта.

На основании указанного, суд приходит к выводу о том, что агентами Лавреньевым К.В., Мельником И.Н. в полном объеме исполнены обязательства по агентскому договору, что подтверждается актом, а так же исследованными в судебном заседании документами, свидетельствующими о достижении сторонами цели договора.

Согласно доводам иска, ответчиком был оплачен задаток, учтенный в счет оплаты задолженности ответчика по договору в размере 50 000 рублей.

В акте сдачи-приемки-услуг имеется запись о частичной оплате услуг по договору в размере 180 000 рублей, полученной агентами 31.05.2019.

Согласно расчету задолженности, на дату подписания акта сдачи-приемки, оплачено агентское вознаграждение в размере 230 000 рублей, заложенность составляет 770 000 рублей. После его подписания, ответчиком осуществлялась оплата задолженности по договору платежами в размере 75 000 рублей – 17.06.2019, 50 000 рублей – 25.06.2019, 50 000 рублей – 18.07.2019, 80 000 рублей - 30.08.2019, 23 000 рублей – 07.09.2019. (л.д.14-15)

Отказавшись от части требований, истец указал, что 25.06.2019 платеж в погашение долга составлял сумму не 50 000 рублей, как указано первоначально в иске, а сумму в размере 125 000 рублей.

Остаток долга составляет 417 000 рублей.

В соответствии с ч.1,2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доводы представителя ответчика, что платеж от 25.06.2019 на сумму 125 000 рублей, подтверждающийся распиской, должен быть учтен дополнительно к платежам, указанным истцом первоначально не обоснован. Доказательств оплаты долга 25.06.2019 на сумму большую 125 000 рублей, суду не предоставлено. Платеж на сумму 75 000 рублей, подтверждаемый чеком по операции от 17.06.2019, учтен в расчете на эту же дату.

В остальной части, сведения о погашении долга, о размере и датах погашения долга, сообщенные суду сторонами не противоречивы, согласованы, подтверждаются составленным истцом расчетом, изложенными в заявлении об отмене заочного решения суда сведениями, а так же пояснениями в судебном заседании. Разногласий между сторонами в отношении этих сведений, не имеется.

В силу положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, основываясь на исследованных доказательствах, суд приходит к выводу, о том, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска о заключении агентского договора и об исполнении его в полном объеме агентами Мельник И.Н. и Лаврентьевым К.В. Однако, ответчиком доказательств выполнения обязанности по оплате агентского вознаграждения в полном объеме, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии задолженности в размере 417 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании договора уступки прав требования (договора цессии) от 27.09.2019 Мельник И.Н. передал Лаврентьеву К.В. права требования к Ваулиной Н.С. по агентскому договору от 09.10.2018. Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что права (требования) переходят к цессионарию (Лаврентьеву К.В.) в полном объеме (л.д.12).

В судебном заседании третье лицо Мельник И.Н. подтвердил факт заключения договора уступки требования и перехода прав требования по договору в полном объёме к истцу Лаврентьеву К.В.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из установленных обстоятельств, в том числе наличии задолженности Ваулиной Н.С., периода нарушения обязательства, имевшего место со дня следующего после даты регистрации прав на имущественный комплекс, т.е. 06.04.019, а так же в пределах заявленных исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2019 по 13.11.2019, расчет суммы процентов следующий.

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
с	по	дней
770 000,00 р.	31.05.2019	16.06.2019	17	7,75	770 000,00 * 17 * 7.75% / 365	2 779,38 р.
770 000,00 р.	17.06.2019	17.06.2019	1	7,50	770 000,00 * 1 * 7.5% / 365	158,22 р.
-75 000,00 р.	17.06.2019	Погашение части долга
695 000,00 р.	18.06.2019	25.06.2019	8	7,50	695 000,00 * 8 * 7.5% / 365	1 142,47 р.
-125 000,00 р.	25.06.2019	Погашение части долга
570 000,00 р.	26.06.2019	18.07.2019	23	7,50	570 000,00 * 23 * 7.5% / 365	2 693,84 р.
-50 000,00 р.	18.07.2019	Погашение части долга
520 000,00 р.	19.07.2019	28.07.2019	10	7,50	520 000,00 * 10 * 7.5% / 365	1 068,49 р.
520 000,00 р.	29.07.2019	30.08.2019	33	7,25	520 000,00 * 33 * 7.25% / 365	3 408,49 р.
-80 000,00 р.	30.08.2019	Погашение части долга
440 000,00 р.	31.08.2019	07.09.2019	8	7,25	440 000,00 * 8 * 7.25% / 365	699,18 р.
-23 000,00 р.	07.09.2019	Погашение части долга
417 000,00 р.	08.09.2019	08.09.2019	1	7,25	417 000,00 * 1 * 7.25% / 365	82,83 р.
417 000,00 р.	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00	417 000,00 * 49 * 7% / 365	3 918,66 р.
417 000,00 р.	28.10.2019	13.11.2019	17	6,50	417 000,00 * 17 * 6.5% / 365	1 262,42 р.
Сумма основного долга: 417 000,00 р.
Сумма процентов: 17 213,98 р.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 417 000 рублей, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 213 рублей 98 копеек, а всего 434 213 рублей 98 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 313 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.30). В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию возмещение понесенных расходов в размере 7 562 рубля 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 434 213 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ 417 000 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 17 213 ░░░░░░ 98 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 562 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                      ░.░. ░░░░░