Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2265/2016 ~ М-1666/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания     Трегуб У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2265/16 по иску АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Ч. В. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

АО «ПЖРТ адрес» обратилось в суд с исковым заявлением к Ч. В. В. о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что АО «ПЖРТ адрес» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом дата и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию жилых домов, в том числе и адрес. Ч. В. В. с дата принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 124, 3 кв.м. ПЖРТ своевременно, качественно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, инструкций и технологических рекомендаций, проводит работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного адрес, в том числе в период подготовки к отопительному сезону производит опрессовку системы отопления, в связи с чем, несет существенные расходы. В нарушение вышеуказанных норм с дата Ч. В. В. не оплачивает расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и уклоняется от заключения с ПЖРТ договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: адрес. Постановлением Администрации г.о. Самара от дата №..., Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №... и Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №... установлена плата за жилищные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилых помещений. Согласно указанным Постановлениям и Распоряжениям для 2 категории дома, к которой относится многоквартирный адрес, стоимость содержания одного квадратного метра общего имущества в месяц составляет: с дата по дата – 20,10 руб., с дата по дата – 21,80 руб., с дата по дата – 23,70 руб. Таким образом, размер задолженности Ч. В. В. по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома перед ЗАО «ПЖРТ адрес» за период с дата по дата составляет *** руб., а именно: за 2013г*** руб., *** руб. Таким образом, уклоняясь от участия в расходах на содержание общего имущества, ответчик сберегает имущество за счет истца. Просит взыскать в пользу АО «ПЖРТ адрес» с Ч. В. В. сумму неосновательного обогащения в размере *** руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., в возврат госпошлины *** руб., а также расходы на получение выписки из ЕГРП в размере ***.

В судебном заседании представитель АО «ПЖРТ адрес» - К. Е. В., действующая по доверенности от 28.07 2015, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ч. В. В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по почте, однако, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что суд расценивает как нежелание получать почтовую корреспонденцию и выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчик Ч. В. В. надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «ПЖРТ адрес» на основании договора, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара от дата и договора, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию жилых домов, в том числе и адрес.

Ч. В. В. является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 124,3 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... (л.д. 14).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.3).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №... собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Пунктом 29 вышеуказанных Правил установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктами 30, 31, 32 Правил предусмотрены требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в зависимости от выбранного ими способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 35 Правил указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Постановлением Администрации г.о.Самара от дата №..., Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... и Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... установлена плата за жилищные услуги, в том числе, за содержание и ремонт жилых помещений.

Согласно указанным Постановлениям и Распоряжениям для 2 категории дома, к которой относится многоквартирный адрес, стоимость содержания одного квадратного метра общего имущества в месяц составляет:

с дата по дата – 20,10 руб., с дата по дата – 21,80 руб., с дата по дата – 23,70 руб.

Как следует из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома перед ответчиком, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена.

Таким образом, размер задолженности Ч. В. В. по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома перед ЗАО «ПЖРТ адрес» за период с дата по дата составляет ***

Заочным решением мирового судьи судебного участка №... в адрес от дата исковые требования ЗАО «ПЖРТ» адрес» к Ч. В. В. о взыскании задолженности удовлетворены. С Ч. В. В. в пользу ЗАО «ПЖРТ адрес» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с апреля 2012г. по июнь 2013г. в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами *** руб., судебные расходы в размере ***

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности в размере *** руб., поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на тарифах, которые регламентируются Постановлением Администрации г.о.Самара, Распоряжениях Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №..., от дата №..., а также учитывает, что указанный расчет ответчиком не оспорен, свой контррасчет не представлен, потому требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере *** руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Принимая во внимание, что обязательства по возврату денежных средств не были исполнены ответчиком, истец в соответствии со ст.395 ГК РФ имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исходя из представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма указанных процентов за период с дата по дата составила *** руб. Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ в размере ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судебные расходы присуждаются судом, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными.

Истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в сумме *** руб., данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку несение указанных расходов не подтверждено документально.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск АО «Производственный жилищно-ремонтный трест адрес» удовлетворить частично.

Взыскать с Ч. В. В. в пользу АО «Производственный жилищно-ремонтный трест адрес» сумму неосновательного обогащения в размере ***., проценты за пользование чужими денежными средствами - *** руб., сумму уплаченной государственной пошлины - ***

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято дата

Председательствующий: Курмаева А.Х.