Решение по делу № 2-1177/2014 ~ М-946/2014 от 14.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2014г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Т.К. к администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

10.03.1992г. между истицей и В. был заключен договор дарения домовладения по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Читинском БТИ 07.04.1992г. Земельный участок принадлежал    В. на основании свидетельства о праве собственности на землю №38 от 11.11.1992г. В данное свидетельство землеустроителем администрации пгт. Новокручининский Ромащенко М.К. была внесена запись об изменении собственника. Просит признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали. От требования о взыскании судебных расходов отказались.

Представитель ответчика Уварова Е.Ю. иск не признала.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

Ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 данного Кодекса способами.

Согласно ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Частью 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием возникновения права собственности истицы на жилой дом является договор дарения, заключенный 10.03.1992г. между истицей и В. Данный договор был зарегистрирован в Читинском БТИ 07.04.1992г. В тексте договора указано, что участок расположен на участке мерою 1107 кв.м.

Как видно из представленных документов даритель В. после заключения договора дарения приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 11.11.1992г. Земельный участок был поставлен на кадастровый участок 11.11.1992г., ему присвоен номер №. В представленной копии кадастрового паспорта собственником участка указана В.

Между тем, поскольку жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем дарителю, то при заключении договора дарения одаряемому также переходят права на земельный участок. Фактически участок истице был передан, она пользовалась им с 1992г. и вправе была участвовать в приватизации земельного участка. Администрация с.Атамановка 11.11.1992г. безосновательно выдала свидетельство о праве собственности на землю на имя В. В последующем ответчик внес изменения в свидетельство о праве собственности на землю, указав собственником Зимину Т.К., однако данные изменения произведены самостоятельно землеустроителем с нарушением требований закона.

Поскольку В. распорядилась своим правом на жилой дом, подарив его истице, она утратила право на приобретение в собственность земельного участка на котором расположен жилой дом в порядке приватизации на основании постановления правительства РФ от 19.03.1992г. №177.

Учитывая изложенное, а также отсутствие спора между сторонами суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Зиминой Т.К. право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: