Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-846/2017 от 07.03.2017

Судья: Найденов А.В. Дело № 33-846

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«21» марта 2017 года город Орёл

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Забелиной О.А.,

судей Старцевой С.А., Герасимовой Л.Н.,

при секретаре Паршиковой М.Ю.

в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по исковому заявлению Полыгаловой В.В, к Полыгалову М.М., администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Полыгаловой В.В, на решение Орловского районного суда Орловской области от 09 декабря 2016 г., которым постановлено:

«в удовлетворении иска Полыгаловой В.В, к Полыгалову М.М., администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать».

Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Забелиной О.А., выслушав объяснения Полыгаловой В.В. и ее представителя по доверенности Черновой Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Полыгалова М.Г. и его представителя адвоката Тарусовой В.Л., представителя администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области по доверенности Макаровой Т.Н. судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

Полыгалова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Полыгалову М.Г., администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указывала, что ее родителями являются ВИИ и ПВГ с которыми она проживала по адресу: <адрес>. После прекращения фактических брачных отношений между родителями она с матерью стала проживать по адресу: <адрес>.

После смерти отца, последовавшей <дата>, ей стало известно, что квартира, в которой она проживала с рождения и в которой, по ее мнению, приобрела право самостоятельного пользования, приватизирована ее дядей Полыгаловым М.Г. на основании договора от 04 августа 2008 г.

Ссылаясь на то, что она приобрела право пользования жилым помещением с рождения, на момент приватизации квартиры являлась несовершеннолетней и подлежала включению в договор приватизации, просила суд признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность, заключенный 04 августа 2008 г. между администрацией муниципального образования Образцовское сельское поселение Орловского района Орловской области и Полыгаловым М.Г., в части не включения в число собственников данного жилого помещения Полыгаловой В.В.; признать за ней право на приватизацию, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Полыгалова В.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В обоснование доводов жалобы указывает, что она была вселена в спорное жилое помещение с момента рождения ее отцом.

Ссылается на то, что в момент приватизации ей было 13 лет, и она не могла воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

Указывает, что суд необоснованно не принял во внимание показания свидетелей ККК, ЛЛЛ, ВИИ, ПГИ, ЛТФ, которые подтвердили факт ее проживания в спорный период.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы (ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1994 г. № 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1994 г. № 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (часть 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено по договору социального найма ПВН (наниматель) и ее сыновьям ПВГ и Полыгалову М.Г.

<дата> ПВГ вступил в зарегистрированный брак с ВИИ <дата> у них родилась дочь Полыгалова В.В.

В 2000 г. ПВН ( наниматель) умерла.

04 августа 2008 г. Полыгалов М.Г. и администрация Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области заключили договор на передачу квартиры в собственность, по условиям которого вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность Полыгалова М.Г.

При этом ПВГ, зарегистрированный и проживающий на момент заключения договора приватизации в жилом помещении, отказался от участия в приватизации квартиры, подав письменное заявление, сохранив за собой право проживания в жилом помещении.

<дата> ПВГ умер.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец Полыгалова В.В. указывала, что с рождения до 2004 г. она проживала в спорном жилом помещении, из которого вынужденно выехала со своей мамой, после прекращения брачных отношений между родителями.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что Полыгалова В.В. с <дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Доказательств того, что в спорном жилом помещении Полыгалова В.В. была зарегистрирована не представлено.

То обстоятельство что, <дата> в здании администрации Образцовского сельского поселения произошел пожар, не может свидетельствовать о том, что ПВГ при жизни зарегистрировал свою дочь Полыгалову В.В. по месту своего жительства, поскольку в представленной суду копии поквартирной карточке на жилое помещение: <адрес> не имеется сведений о регистрации Полыгаловой В.В., по сведениям Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области Полыгалова В.В. с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>

Более того, Полыгаловой В.В. два раза получался паспорт гражданина Российской Федерации, в котором указано ее место регистрации с <дата> по адресу: <адрес>, и до 2016 г. ни мать Полыгаловой В.В. – ВИИ, ни сама Полыгалова В.В., став совершеннолетней в 2013 г, не оспаривали место регистрации, не претендовали и на проживание по иному адресу.

Указание в паспорте и в свидетельстве о рождении Полыгаловой В.В. места рождения: <адрес>, не может являться безусловным доказательством того, что родителями Полыгаловой В.В. было определено ее место жительство по адресу: <адрес>.

Поскольку несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена, доказательством заключения такого соглашения является регистрация ребенка в жилом помещении, в котором ребенок приобретает право пользования, то с учетом представленных письменных доказательств (сведений о регистрации) следует, что родители Полыгаловой В.В. определили ей место жительство по адресу: <адрес>

Проверялся судом и довод истца о том, что она с рождения была вселена своим отцом в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из представленной медицинской карты Полыгаловой В.В. следует, что местом жительства ребенка является частный дом, затем <адрес> Сведений о проживании по адресу: <адрес>, не содержится. В суде первой инстанции и в апелляционной инстанции представитель администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области по доверенности МММ также поясняла, что в 1995 г. у <адрес> имелся один медицинский пункт, поэтому в медицинской карточке Полыгаловой В.В. указан- <адрес>

Иных других письменных доказательств не представлено.

Приглашенные истцом свидетели ККК, ЛЛЛ, ВИИ (мать истца), ПГИ, ЛТФ поясняли, что истец Полыгалова В.В. с рождения проживала с отцом по адресу: <адрес>. В свою очередь приглашенные ответчиком свидетели ЛАЕ, ГГГ, ПВП, ЗЗЗ, пояснили, что ПВГ после регистрации брака проживал у своей жены в пос. Орлик, после прекращения брачных отношений он вернулся в квартиру к своей матери, мать ПВГ никогда не общалась с невесткой и не проживала с ней.

Оценив показания свидетелей в совокупности с представленными письменными доказательствами суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что не имеется доказательств того, что Полыгалова В.В. фактически проживала по месту регистрации своего отца.

Установив, что место жительство несовершеннолетней Полыгаловой В.В. было определено ее родителями по адресу: <адрес> в данном жилом помещении Полыгалова В.В. была зарегистрирована с <дата>, на момент заключения договора приватизации Полыгалова В.В. в спорном жилом помещении не проживала, регистрации не имела, право пользования за ней никем не сохранялось, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оснований для признания договора приватизации недействительным не имеется.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно и законно отказал в удовлетворении исковых требований Полыгаловой В.В.

Довод апелляционной жалобы о том, что Полыгалова В.В. с рождения проживала в спорном жилом помещении и приобрела право пользования им, опровергается вышеприведенными доказательствами, которые были оценены судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений закона при оценке доказательств не допущено.

Кроме того, Полыгалова В.В. с момента своего совершеннолетия (2013 г.) никогда не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, в котором по ее мнению, за ней сохранено право пользования, с исковыми требованиями обратилась лишь в 2016 г.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, в связи с чем, не имеется оснований для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░