Решение по делу № 2-1167/2016 ~ М-810/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-1167/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области     29 июня 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Думчевой И.И.,

с участием:

- истца Варочкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варочкиной ФИО16 ФИО111 к Варочкину ФИО43 ФИО112 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Варочкина Е.Ю. обратилась в суд с иском к Варочкину ФИО44 ФИО113 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала следующее.

На основании договора купли-продажи от Дата года истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу :     Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

На момент заключения договора купли-продажи по данному адресу были зарегистрированы ФИО65 ФИО76 ФИО79, ФИО66 ФИО85 ФИО103, ФИО67 ФИО105 ФИО114, ФИО130 ФИО17 ФИО115, ФИО131 ФИО106, ФИО133 ФИО45, ФИО134, ФИО68 ФИО136, ФИО69 ФИО137 и ФИО138.

Согласно условиям договора продавец обязался снять с регистрационного учёта Варочкина ФИО47 ФИО117 по указанному адресу в десятидневный срок после подписания договора. Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.

Ответчик не является членом семьи истца, его регистрация по указанному адресу нарушает имущественные права истца, поскольку влечёт увеличение суммы коммунальных платежей.

Просит суд признать Варочкина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец Варочкина Е.Ю. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчик Варочкин А.Ю. не явилась, причина неявки не известна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, возражений не представил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне истца – ОУФМС России по Волгоградской области – не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения ответчика о дате судебного заседания, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора купли – продажи от Дата года ФИО70 ФИО77 ФИО80 передала, а Варочкина ФИО18 ФИО118, Дата года рождения, приняла в собственность жилой дом и земельный участок, расположеннын по адресу: Адрес (л.д.6).

Согласно п. 6 указанного договора купли – продажи, на момент его подписания сторонами, в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО71 ФИО78 ФИО81, ФИО72 ФИО91 ФИО104, ФИО73 ФИО108 ФИО119, ФИО139 ФИО19 ФИО120, ФИО132 ФИО109, ФИО140 ФИО48, ФИО135, ФИО74 ФИО141, ФИО75 ФИО142 и ФИО143. При этом продавец обязался сняться сам и снять с регистрационного учёта зарегистрированных вместе с ним граждан в десятидневный срок после подписания договора.

Как следует из копии свидетельства о регистрации права Номер, выданного Дата года, Варочкиной ФИО20 ФИО122, Дата года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес (л.д. 4).

Как следует из копии свидетельства о регистрации права Номер, выданного Дата года, Варочкиной ФИО21 ФИО123, Дата года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 34:16:120004:351, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес (л.д. 5).

В судебном заседании из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в Адрес установлено так же, что на регистрационном учёте в жилом помещении, принадлежащем Варочкиной Е.Ю., состоит ФИО144, который не является членом семьи истца, законных оснований для проживания не имеет (л.д.8-10).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Варочкин А.Ю. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не несёт бремя его содержания, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, то он утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании Варочкина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, село Старосельсе, улица Хуторская, дом № 1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Варочкиной ФИО22 ФИО125 к Варочкину ФИО51 ФИО126 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Варочкина ФИО52 ФИО127, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Варочкина ФИО53 ФИО128 в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, собственником которого является Варочкина ФИО23 ФИО129, территориальным отделением УФМС РФ по Волгоградской области в Михайловском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский области через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2016 года.

Судья:                     О.И. Курина