Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2016 ~ М-9588/2015 от 25.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГК № о признании права собственности на гараж №, литер А, на 2 этаже, на отметке + 3,830, площадью 17,2 кв.м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК-№, правопреемника ранее созданного ГСК №, ему принадлежит гаражный бокс №, литер А, на 2 этаже, площадью 17,2 кв.м. Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГК-793 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации городского округа Самары и Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК №, владеет и пользуется гаражом №, литер А, на 2 этаже, площадью 17,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>А, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК № № от 06.07.2013 г.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15.06.1990 года разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по Южному проезду и ул. Калинина площадью около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от 17.07.1990 года № 360 было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № 159 от 15.02.1991 года и актом № 4533 от 25.03.1991 года ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 28.06.1995 года № 820 принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по ул. Калинина в Промышленном районе.

Постановлением Главы г. Самары от 18.04.1997 года № 554 в постановление № 820 от 28.06.1995 года внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК №, свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2000г., кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы г. Самары от 31.10.1997 года № 1230 был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09.10.1997 года, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по ул. Калинина на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № 348 строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» Отдел гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самары от 11.08.2009 года № 801, размещение ГК № 793 не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска ГК № выданной Единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуации аварийно – спасательной службы, на объекте – гаражный кооператив 793 проведена независимая оценка пожарного риска, от 06.08.2010 года, случае возможности возникновения и развития пожара и воздейтсвия на людей опасных факторов пожара, не выявлено.

ООО Научно – проектного объединения «Центр экологического аудита» выдано заключение номер 071/15 ЭА/09 от 2009 года, которым при проверке и оценке соблюдения ГК 793 требований природоохранного законодательства и иных нормативных правовых актов в области охраны окружающей среды, по результатам которой выявлено что хозяйственная деятельность ГК 793 соответствует требованиями природоохранного законодательства.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» площадь гаража №, литера А, этаж2, составляет 17,20 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, литера А, этаж 2, общей площадью 17,20 кв.м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2016 г.

Председательствующий:                 Бобылева Е.В.