Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2021 ~ М-520/2021 от 19.03.2021

24RS0033-01-2021-001050-15

дело №2-922/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца Крупиной Е.Г.,

ответчика Гайчукова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-922/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+») обратилось в суд с иском к Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года, в размере 71935 рублей 88 копеек, в том числе, пени в размере 1587 рублей 07 копеек, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2358 рублей, почтовых расходов в размере 110 рублей 90 копеек, с каждого.

Свои требования мотивирует тем, что Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли.

Дом № <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом.

26 ноября 2020 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер+» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке с должников Гайчукова Е.Н., Гайчуковой Р.Р., за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2020 года в размере 53897 рублей 29 копеек, государственной пошлины 908 рублей 46 копеек, всего 54805 рублей 75 копеек. Определением суда от 02 февраля 2020 года данный судебный приказ был отменен.

Ответчики умышленно уклоняются от оплаты и не исполняют надлежащим образом, принятые на себя денежные обязательства.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» Крупина Е.Г., действующая на основании доверенности №2 от 11 января 2021 года (сроком действия до 31 декабря 2021 года), на удовлетворении исковых требований настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гайчуков Е.Н. с исковыми требованиями не согласен, указал, что в спорной квартире не проживает с 01 марта 2015 года, соответственно коммунальными услугами не пользуется, управляющую компанию о непроживании не уведомлял, за разделением лицевых счетов не обращался. Просил учесть материальное положение, поскольку несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по месту проживания, имеет кредитные и алиментные обязательства.

Ответчик Гайчукова Р.Р. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении суду не представила.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, характера действующих ограничений, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик Гайчукова Р.Р., не приняв мер к явке в судебное заседание, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.26). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что дом №4 в <адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года (л.д.16).

Собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Ответчик Гайчукова Р.Р., Ярмухаметов И.Р., Гайчукова П.Е. состоят на регистрационном учете и фактически проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из паспорта (л.д.12), финансово-лицевым счетом от 03 марта 2021 года (л.д.13), справкой о составе семьи (л.д.14), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 25 марта 2021 года (л.д.30), актом о проживании граждан от 08 апреля 2021 года (л.д.43).

Ответчик Гайчуков Е.Н. с 01 февраля 2018 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом от 03 марта 2021 года (л.д.15), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 25 марта 2021 года (л.д.30).

Из сведений Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 26 марта 2021 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Гайчукова Р.Р.. Гайчуков Е.Н. по данному адресу не зарегистрирован и не проживает (л.д.29).

Из актов от 07 апреля 2021 года, 08 апреля 2021 года следует, что Гайчуков Е.Н. по адресам: <адрес>, не проживает, в настоящее время место его фактического проживания - <адрес> (л.д.42,44).

В период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2021 года включительно истцом ответчикам по жилому помещению по адресу: <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года включительно (в пределах заявленных требований), ответчики ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляли не в срок и не в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 69916 рублей 53 копейки (жилищные услуги и отопление – 44373 рубля 22 копейки, коммунальные услуги – 25543 рубля 31 копейка), предусмотренная статьей 155 ЖК РФ пени - 1587 рублей 07 копеек (л.д.8).

Сумма оплаченной государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 908 рублей 46 копеек, является судебными расходами и истцом заявлена к взысканию в качестве таковых, а потому не подлежит включению в сумму общей задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета ответчики не представили.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени (с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2020 года). Вынесенный мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске судебный приказ от 30 ноября 2020 года отменен в связи с возражениями ответчика Гайчукова Е.Н. 02 февраля 2021 года (л.д.17).

Как ранее установлено, собственниками жилого помещения являются Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н.. Вместе с тем, суд считает, что плата за коммунальные услуги, начисленная Гайчукову Е.Н., как сособственнику указанного помещения не подлежит взысканию с него, поскольку в спорный период времени ответчик в квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял, соответственно коммунальными услугами не пользовался, что не оспаривалось стороной истца. Соответственно Гайчуков Е.Н. должен нести расходы только за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года начислено за отопление – 28047 рублей 45 копеек, плата за услуги и работы по управлению жилым домом – 1482 рубля 67 копеек, ремонт жилого помещения – 3277 рублей 45 копеек, содержание жилого помещения – 10749 рублей 21 копейка, СОИ - 816 рублей 44 копейки, а всего 44373 рубля 22 копейки, соответственно в соответствии со статьей 249 ГК РФ, с Гайчукова Е.Н. и Гайчуковой Р.Р. подлежит взысканию по 22186 рублей 61 копейки (44373 рубля 22 копейки / 2).

За указанный период начислено за коммунальные услуги: за водоотведение – 8773 рубля 48 копеек, ГВС – тепловая энергия – 12222 рубля 36 копеек, ГВС – теплоноситель – 3455 рублей 86 копеек, холодная вода – 4663 рубля 99 копеек, а всего 29115 рублей 69 копеек, также произведен перерасчет на сумму 3572 рубля 38 копеек, итого задолженность составляет 25543 рубля 31 копейка, которая подлежит взысканию с Гайчуковой Р.Р..

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена с учетом количества зарегистрированных лиц, в соответствии с тарифами, установленными приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период, не имеется.

Доводы ответчика Гайчукова Е.Н. о невозможности исполнить обязательства в связи с тяжелым материальным положением не могут служить основанием для освобождения от уплаты задолженности, нарушение обязательств по внесению платы, ответчиком не оспаривается.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в указанном выше размере.

Сумма пени, за указанный период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года (за март 2020 года – 492 рубля 62 копейки, за январь 2021 года – 593 рубля 47 копеек, за февраль 2021 года – 500 рублей 98 копеек), исходя из размера установленной судом задолженности, с учетом требований статьи 155 ЖК РФ, составляет 1587 рублей 07 копеек.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Факт неоплаты коммунальных услуг судом установлен и ответчиками не представлено доказательств обратного, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, неуказание ответчиками каких-либо уважительных причин с их стороны, вызвавших неисполнение обязательств по внесению платежей, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для взыскания пени в заявленном размере, оснований для снижения неустойки, не имеется.

Исходя из расчета задолженности сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика Гайчукова Е.Н., составляет 503 рубля 58 копеек.

Исходя из расчета задолженности сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика Гайчуковой Р.Р., составляет 1083 рубля 49 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2358 рублей (908 рублей 46 копеек + 1449 рублей 54 копейки), исковые требования заявлены в размере 71935 рублей 88 копейки, удовлетворены в сумме 71503 рубля 59 копеек (22186 рублей 61 копейка + 503 рубля 58 копеек + 22186 рублей 61 копейка + 25543 рубля 30 копеек + 1083 рубля 49 копеек), то есть 99,40%.

Подлежащая взысканию госпошлина составляет 2345 рублей.

Таким образом, с ответчика Гайчукова Е.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 744 рубля 07 копеек (2345 рублей х 31,73%), с ответчика Гайчуковой Р.Р. – 1600 рублей 93 копейки (2345 рублей х 68,27%).

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Согласно кассовым чекам (л.д.23) истцом ООО УК «Ваш партнер+» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) в размере 221 рубль 80 копеек на отправку почтовой корреспонденции ответчикам Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н., которые также подлежат взысканию с ответчиков в размере 110 рублей 90 копеек, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гайчукова Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2021 года, в размере 22186 рублей 61 копейки, пени в размере 503 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 744 рублей 07 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 90 копеек, а всего 23545 (двадцать три тысячи пятьсот сорок пять) рублей 16 копеек.

Взыскать с Гайчуковой Р.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2021 года, в размере 22186 рублей 61 копейки, оплате коммунальных услуг в размере 25543 рублей 30 копеек, пени в размере 1083 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1600 рублей 93 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 90 копеек, а всего 50525 (пятьдесят тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 23 копейки.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 26 мая 2021 года.