Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2023 ~ М-343/2023 от 31.01.2023

63RS0007-01-2023-000393-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием представителя истца Богославцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению Волгушевой А. В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Волгушева А.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указала, что она является членом СНТ ПриВО «Надежда» с 2013 года. В ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ ПриВО «Надежда» на землях с/х Юбилейный, линия №, участок 1 А, площадью 587 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей спорного земельного участка, но получила отказ, мотивированный тем, что ее фамилия не числится в списках членов товарищества. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 587 кв.м. Границы земельного участка не менялись, споров по границам не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ ПриВО «Надежда» на землях с/х Юбилейный, линия №, участок 1 А, площадью 587 кв.м. в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Богославцев А.А. исковые требования поддержал по доводам иска, просил удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ ПриВО «Надежда» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Волгушев В.С. суду показал, что истец его дочь, при этом они также являются соседями по дачному участку. Волгушева А.В. владеет земельным участком 1 А, который был ей передан в пользование в 2013 году. С указанного времени истец обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию. Участок огорожен, споров по границам нет.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодеком, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Волгушева А.В. принята в члены товарищества СНТ ПриВО «Надежда». За истцом закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ ПриВО «Надежда» на землях с/х Юбилейный, линия №, участок 1 А, площадью 587 кв.м.

Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ ПриВО «Надежда», план-схема границ которого согласована Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей спорного земельного участка, но получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированный тем, что ее фамилия не числится в списках членов товарищества.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Волгушевой А.В. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка для садоводства.

Земельный участок закреплен за истцом с 2013 года, используется истцом по целевому назначению, ею оплачиваются членские взносы, спорный земельный участок входит в СНТ ПриВО «Надежда», что подтверждается заключением правления СНТ ПриВО «Надежда».

Из представленных суду документов следует, что СНТ ПриВО «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ ПриВО «Надежда» на землях с/х Юбилейный, линия №, участок 1 А, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Волгушевой А.В. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

В ч. 1.1 ст. 43 вышеуказанного закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ площадь участка истца составляет 587 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе заключением кадастрового инженера, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохраной зоне водного объекта.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье».

Доказательств того, что имеются правопритязания на данный участок со стороны третьих лиц, что земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Волгушевой А. В. удовлетворить.

Признать за Волгушевой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ ПриВО «Надежда» на землях с/х Юбилейный, линия №, участок 1 А, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено 02.05.2023 года.