Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2015 (2-2342/2014;) ~ М-1954/2014 от 02.12.2014

КОПИЯ

Дело № 2-157/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2015 года                          город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием представителя истца Лежниной Ю.Н., действующей на основании доверенности от ***,

при секретаре Катаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. Н. к Территориальному агентству по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Гаражно-строительному кооперативу «Валегин Бор – 1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.Н. обратился в суд с иском к Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по Свердловской области, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ** в ГСК «Валегин Бор-1».

В обоснование требований истец указал, что на основании решения общего собрания ГСК «Валегин Бор-1» от *** он был принят в члены данного ГСК, гаражный бокс №**. До настоящего времени владеет и пользуется данным гаражом. Данный гаражный бокс был построен им лично на свои собственные денежные средства. Он пользуется данным помещением, несет все расходы по его содержанию. В настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный гараж, поскольку не может представить справку о выплате паевого взноса. Такую справку получить также не представляется возможным, поскольку выплата паевого взноса не была предусмотрена в данном ГСК.

Определением от 04 декабря 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО «город Нижний Тагил».

В судебном заседании 21 января 2015 года в качестве соответчика к участию в деле привлечен ГСК «Валегин Бор-1».

В судебное заседание истец Смирнов А.Н. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Лежнина Ю.Н. иск поддержала, пояснив, что в ГСК «Валегин Бор-1» паевые взносы были предусмотрены не виде денежных средств, а в виде строительства гаражей членами ГСК. В настоящее время председатель кооператива отказывает в выдаче справок о выплате паевого взноса.

Представители ответчиков Муниципального образования «город Нижний Тагил», Территориального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Буньков А.В. направил в суд отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать по следующим основаниям. Согласно представленного истцом технического паспорта нежилого помещения спорный объект не является зданием, строением, сооружением. Объект недвижимого имущества представляет собой помещение, то есть данный объект является частью другого объекта – здания, строения, сооружения. Для приобретения права собственности на помещение истец должен доказать частью какого объекта является его помещение, законность возведенного всего строения и указать какие правовые основания для возникновения у него прав на конкретное помещение в строении. Не установлено, в состав какого сооружения, строения находится помещение истца, на основании каких разрешительных документов оно возведено, вводилось ли в эксплуатацию. Спорный гараж имеет признаки самовольной постройки, так как возведен без правоустанавливающих документов лицом, которому земельный участок для строительства не отводился.

Представитель ответчика ГСК «Валегин Бор-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения заседания судом своевременно и надлежащим образом извещен. Ранее председатель ГСК Печенкин А.Ю. обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что с исковыми требованиями Смирнова А.Н. согласен, подтверждает, что истец является добросовестным членом ГСК «Валегин бор-1», является единственным и полноправным владельцем гаражного бокса № *** в ГСК «Валегин Бор-1», подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом извещен путем направления судебной повестки по месту нахождения организации, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу положений пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается признание за лицом права собственности на постройку, если такая постройка осуществлена на неотведенном для этих целей земельном участке.

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до *** года, Гаражно-строительный кооператив «Валегин Бор-1» зарегистрирован Исполкомом *** района Совета народных депутатов г.*** *** года № ***, инспекцией МНС России по г.Нижнему Тагилу регистрационная запись сделана *** года (свидетельство на л.д.48).

В соответствии с Уставом ГСК «Валегин Бор-1», кооператив по эксплуатации гаражей создан с целью обеспечения жизнедеятельности строений, принадлежащих членам кооператива; земельный участок для гаражного строительства кооператива предоставлен кооперативу администрацией *** района в пользование (копия Устава на л.д.30-38).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Нижнетагильского городского Совета народных депутатов от *** года №*** решено отвести для строительства *** райисполкому территорию до *** га в районе бывших шлаковых отвалов «***» по ул. *** для гаражного кооператива со строительством гаражей-боксов, подъездов, проездов, ограждения и создания санитарно-защитных зон озеленения в соответствии с генеральным планом застройки, выданным кооперативу главным управлением архитектуры и градостроительства.

В период предоставления в бессрочное пользование земельного участка для строительства гаражей действовали Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (приняты ВС СССР 28.02.1990).

Статья 10 Основ предусматривала, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Основами было запрещено приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей.

В материалах дела имеется свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком, выданное ГСК «Валегин Бор-1» ***.

Таким образом, Гаражно-строительному кооперативу «Валегин Бор-1» земельный участок для эксплуатации гаражей-боксов был предоставлен на законных основаниях.

Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании генерального плана застройки, выданного кооперативу главным управлением архитектуры и градостроительства.

Также в материалах дела имеются выписки из Постановления Главы города Нижний Тагил №** от *** года, №** *** года о предоставлении ГСК «Валегин Бор-1» земельного участка площадью *** кв.м. на праве аренды для эксплуатации гаражных боксов (л.д.43, 44) и договор аренды указанного земельного участка № *** от *** года сроком действия с *** до *** года (л.д.46-47).

Из справки ГСК «Валегин Бор-1» следует, что *** года Смирнов А.Н. был принят в члены ГСК (л.д. 6).

В судебном заседании из пояснений представителя истца и письменного отзыва председателя ГСК «Валегин Бор-1» установлено, что Смирнов А.Н. после вступления в члены ГСК «Валегин Бор-1», на свои средства и своими силами произвел строительство гаражного бокса № ***.

При этом внесение паевых взносов в виде денежных средств на строительство гаражей в ГСК не было предусмотрено, поскольку члены ГСК «Валегин Бор-1», согласно п.1.4 Устава, осуществляли строительство гаражей за счет своих средств, а согласно п.3.4 Устава гараж является собственностью члена кооператива.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК «Валегин Бор-1» в установленном законом порядке, за счет собственных средств истца и его силами, с соблюдением целевого назначения. Строительство гаража производилось на основании генерального плана застройки, выданного кооперативу главным управлением архитектуры и градостроительства, с согласия владельца земельного участка.

В настоящее время согласно положениям, содержащимся в пункте 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу.

Указанные обстоятельства в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не позволяют отнести спорный гаражный бокс к объекту самовольного строительства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом, как за членом ГСК «Валегин Бор-1», выплатившим паевой взнос в виде самостоятельного строительства гаражного бокса, должно быть признано право собственности на гаражный бокс №*** общей площадью *** кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Валегин Бор-1», расположенном в городе *** по улице ***.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░ – 1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № *** ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░-1», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ *** ░░ ░░░░░ ****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: