Решение по делу № 2-195/2012 (2-3922/2011;) ~ М-3539/2011 от 07.11.2011

Дело 2- 195 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года         г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Змеевой О.А,

с участием истца Завьялова А.Е., ответчицы Мавриной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова А.Е. к Мавриной С.Е., УФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г.Перми о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Завьялов А.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к Мавриной С.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником квартиры по <адрес> В квартире зарегистрированы истец и ответчица. Ответчица в квартире не проживает более 16 лет. Регистрация в квартире носит формальный характер. На требования истца о снятии с регистрационного учета, отказывается. Оснований для проживания в квартире у ответчицы не имеется,, Маврина С.Е. зарегистрирована в квартире прежним собственником, до приобретения в собственность квартиры истцом. Истец ответчицу в квартиру не вселял, не давал согласия на ее вселение, на регистрацию, регистрация ответчицы в квартире ущемляет его права как собственника. Просит признать ответчицу утратившей право пользования, помещением - квартирой по ул. <адрес>, снять ее с учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что <адрес> принадлежала родителям, они проживали в квартире с 1963г, когда дом построили. В спорном жилом помещении также проживал и он с ответчицей, которая приходиться ему сестрой. Все были зарегистрированы в квартире. Впоследствии ответчица вышла замуж и уехала, снялась с регистрационного учета, выехала, более 16 лет не проживает в квартире. По ее просьбе родители вновь зарегистрировали ответчицу в квартире. В 2008г. на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию, после смерти матери, а также на основании договора дарения он является собственником спорного жилого помещения. В январе 2011г. умер отец. Поскольку, ответчица не является членом его семьи с ним совместного хозяйства не ведет, в квартире не проживает, никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением у них не имеется, считает, что ответчица нарушает его права как собственника, регистрация ответчицы мешает ему в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, ответчица имеет на праве собственности жилой дом, просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Ответчица в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что не утратила право пользования спорным жилым помещением, до смерти отца в январе 2011г. она периодически приходила в квартиру, не проживала там, но ухаживала за отцом, в квартире имеются ее вещи, она приобретала шторы, скатерть. Она не отказывалась от права пользования жилым помещением, ей принадлежит спорное жилое помещение, поскольку она там проживала всю жизнь, уезжала на 4 года, но потом вернулась. После смерти отца, истец сменил замки и перестал ее пускать в квартиру. С истцом совместного хозяйства не вела, в квартире с истцом не проживала. В квартире не проживает с 2001г., но в квартире оставались ее вещи.

Представитель отдела Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей. исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи.

        Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….

           Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

         В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по <адрес> является Завьялов А.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ( л.д.5)

            Согласно справки ЖК № в спорном жилом помещении зарегистрированы Завьялов А.Е. и Маврина С.Е., Маврина С.Е. зарегистрирована с октября 1964г. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Суд считает, доводы истца о том, что ответчица утратила, прекратила право пользования квартирой по <адрес> нашли подтверждение в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, принадлежало родителям сторон, стороны совместно с родителями с 1963г.. проживали в спорном жилом помещении и были зарегистрированы в нем. Ответчица после рождения также проживала в спорном жилом помещении и являлась членом семьи бывших собственников.

        Также в судебном заседании из пояснений сторон, показаний допрошенных свидетелей, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13 установлено, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает в течение 7-8 лет, имеет другое постоянное место жительства в жилом доме по <адрес>, в настоящее время является собственном данного дома.

         После получения по завещанию доли в праве собственности в спорном жилом истцом, и получения остальной части доли в праве собственности по договору дарения, с 2008г. истец является собственником спорного жилого помещения. При этом истица являясь членом семьи бывших собственников, членом семьи нового собственника не является, как пояснили стороны, совместное хозяйство они не вели, ответчица с момента выезда в другое жилое помещение в квартиру к новому собственнику не вселялась, и не проживала.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик не является членами семьи истца в соответствии с законодательством. Доказательств какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Доводы ответчицы, что она не утратила право пользования, поскольку она в нем проживала, зарегистрирована, судом во внимание не принимаются, как основания к отказу в удовлетворении исковых требований. Сам факт регистрации по месту пребывания не является самодостаточным условием возникновения права на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку жилищное законодательство связывает возникновение равного права на жилое помещение с собственником при вселении в данное жилое помещение в качестве члена семьи и право пользования жилым помещением не порождает.

Таким образом, ответчицу следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Суд находит доводы истца о том, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении влечет нарушение его прав, как собственника, обоснованными

Как установлено в судебном заседании в жилом помещений, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчица зарегистрирована до настоящего времени. Суд считает, что поскольку ответчица зарегистрирована в квартире, данное обстоятельство препятствует истцу в пользовании квартирой, в том числе он не имеет возможности распорядиться своим имуществом, при этом вынужден оплачивать коммунальные услуги и за истицу, то регистрация ответчицы в жилом помещении существенно нарушает права истца.

Суд считает, что ответчица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>,.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Завьялова А.Е. удовлетворить.

Признать Маврину С.Е. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Мавриной С.Е.      с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                                                Судья подпись <данные изъяты> Судья