Решение по делу № 2-3255/2018 ~ М-2684/2018 от 03.10.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2018 Дело № 2-3255/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 г.                                 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

с участием прокурора Никольской Е.В.,

при секретаре Сутуловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Творогову Александру Николаевичу, Творогову Николаю Алексеевичу, Добрягиной Екатерине Сергеевне в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Творогову А.Н., Творогову Н.А., Добрягиной Е.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес> выселении, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства, квартиру не освобождают. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Творогов А.Н., Творогов Н.А., Добрягина Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 02.06.2017 по делу № с Творогова А.Н., Добрягиной Е.С. в пользу ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 608 228,12 рублей, госпошлина 15 282,28 рублей. Обращено взыскание на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ярославль, <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу.

В рамках исполнительного производства № №, возбужденного Дзержинским РОСП г. Ярославля УФССП России по ЯО в отношении должника Творогова А.Н., взыскателем по которому является Банк ВТБ (ПАО), судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП г.Ярославля УФССП России по ЯО от 15.06.2018 г. квартира, расположенная по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес>, передана взыскателю в счет погашения имеющейся задолженности Творогова А.П. перед Банком ВТБ (ПАО) по цене 1 493 400,00 рублей. Передача квартиры подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.06.2018 г.

Право собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес>, зарегистрировано Управлением Росреестра по Ярославской области, о чем в едином государственном реестре недвижимости 03.07.2018 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2018 г.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В соответствии с ответом из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ЯО в квартире по адресу: г. Ярославль, <адрес> на момент рассмотрения дела зарегистрированы: Творогов Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ.; Творогов Егор Александрович, ФИО17 Творогов Николай Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Добрягина Екатерина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно актам выезда и проверки объекта недвижимости от 15.08.2018 г. и 21.09.2018г., представленным истцом, в квартире проживают ответчики Творогов А.Н., Добрягина Е.С., несовершеннолетние ФИО18 ключи от входной двери и домофона не передает добровольно, выселяться самостоятельно ответчики отказываются, доступа в квартиру нет. Таким образом, ответчики нарушают права собственника на жилое помещение.

При таких обстоятельствах дела, в связи с переходом права собственности на квартиру, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиками не имеется. С учетом вышеизложенного, ответчики Творогов А.Н., Творогов Н.А., Добрягина Е.С., несовершеннолетние ФИО19 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>, их регистрация по месту жительства в спорной квартире – прекращению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Творогова А.Н., Тророгова Н.А., Твороговой Е.С. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., по 2 000 руб. с каждого. Расходы подтверждены документально платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Творогова Александра Николаевича, Творогова Николая Алексеевича, Добрягину Екатерину Сергеевну, несовершеннолетних ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО21. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить Творогова Александра Николаевича, Творогова Николая Алексеевича, Добрягину Екатерину Сергеевну, несовершеннолетних ФИО22 из жилого помещения по адресу: г.Ярославль, <адрес>

Взыскать с Творогова Александра Николаевича, Творогова Николая Алексеевича, Добрягину Екатерину Сергеевну в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины по 2 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          О.И. Лебедева