Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1640/2016 ~ М-1438/2016 от 08.06.2016

                                                                    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«14» июля 2016 года                                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием истца Ялуниной ФИО1.

представителя истца Акимова ФИО2., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Давыдовой ФИО3., Коннова ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/16 по иску Ялуниной ФИО1 к Давыдовой ФИО3, Коннову ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, разделении земельного участка и выделении из него долей,

УСТАНОВИЛ:

        Истица в лице представителя по доверенности Акимова ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № она является собственником части объекта недвижимости - земельного участка, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, общей площадью 6366 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Документом основанием выдачи свидетельства является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Красноярского района ДД.ММ.ГГГГ №.

        Другими участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРП являются ответчики Давыдова ФИО3, доля в праве 1/3 и Коннов ФИО4, доля в праве 1/3.

       Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Обременений у земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Соглашения о порядке выдела доли истца между сторонами до настоящего времени не достигнуто.

        С учетом уточнения просит суд:

1. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок общей площадью 6366 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, погасив запись о регистрации.
2. Разделить земельный участок площадью 6366 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив из него:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. в общую долевую собственность истца и ответчиков по 1/3 доле каждому, согласно схемы размежевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой ФИО5. с координатами вновь образуемого земельного участка №

- земельный участок площадью 4866 кв.м. в общую долевую собственность и истца и ответчиков по 1/3 доле каждому, согласно схемы размежевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой ФИО5. №

        В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Акимов ФИО2 требования с учетом уточнения поддержали и просили их удовлетворить. Истица пояснила, что ей и ответчикам необходимо разделить земельный участок площадью 6366 кв.м., выделив из него два земельных участка площадью 1500 кв.м. и площадью 4866 кв.м. поскольку на обоих земельных участках расположены объекты индивидуального жилищного строительства, принадлежащие истцу и ответчикам по 1/3 доли каждому. Во внесудебном порядке разделить спорный земельный участок им не удалось.

         В судебном заседании ответчики Давыдова ФИО3. и Коннов ФИО4. заявленные истцом исковые требования с учетом уточнений признали в полном объеме. Суд принимает признание ответчиками иска, так как в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и государства. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.      

       Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменные пояснения на иск, согласно которого оставили вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.

       Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные отзывы третьего лица и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление с учетом уточнения подлежит удовлетворению в полном объеме.

       Истцом представлены в суд письменные доказательства в обосновании своих исковых требований. Ответчики исковые требования признали, о чем собственноручно расписались в заявлениях, находящихся в материалах дела.

       В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником части объекта недвижимости - земельного участка, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, общей площадью 6366 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

      Другими сособственниками земельного участка являются ответчики Давыдова ФИО3. доля в праве 1/3 и Коннов ФИО4. доля в праве 1/3..

      Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, что подтверждается схемой размежевания земельного участка с координатами вновь образуемых земельных участков :104:ЗУ1, составленного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой ФИО5

       Соглашение о порядке раздела земельного участка площадью 6366,00 кв.м. и выделении из него двух земельных участков в общую долевую собственность истца и ответчиков не было достигнуто, однако в ходе рассмотрения гражданского дела ответчики согласились с заявленными требованиями, что подтверждается заявлениями, находящимися в материалах дела.

        В главе 16 ГК РФ, именуемой общая собственность в статьях 244, 246, 247 ГК РФ даны понятия и основания возникновения общей собственности, порядок распоряжения, владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

         В соответствии с нормами статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

          Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

         Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 6366 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатели - Давыдова ФИО3., Коннов ФИО4., Ялунина ФИО1

        В соответствии с пунктом 1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

        Согласно п.1 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

        Кроме того, в силу п.1, 2 ст.11.9 Земельного кодекса РФ:

        предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами;

        предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.

        В соответствии со ст.29 Правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № в зоне Ж1-1 минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1500 кв.м., а максимальная 3000 кв.м.

        Согласно п.5 части 17 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам: права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных.

         Исходя из вышеизложенного следует, что на вновь образуемые земельные участки, площадь которых по 1/3 доли каждому составит 2122 кв.м., не распространяются действующие правила землепользования и застройки сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку права на данный земельный участок возникли до 1997 года.

        В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Согласно письменных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова ФИО3. и Коннов ФИО4. признают исковые требования в полном объеме, против удовлетворения иска не возражают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

         Судом признание иска ответчиками принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи-либо права и законные интересы. Признание иска для суда является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истца с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 246, 247 ГК РФ, 11.4, 11.9 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ялуниной ФИО1 с учетом уточнения удовлетворить.

           Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок общей площадью 6366 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

          Разделить земельный участок площадью 6366 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив из него:

      - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. в общую долевую собственность истца и ответчиков по 1/3 доле каждому, согласно схемы размежевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой ФИО5 с координатами вновь образуемого земельного участка :104:ЗУ1;

      - земельный участок площадью 4866 кв.м. в общую долевую собственность и истца и ответчиков по 1/3 доле каждому, согласно схемы размежевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой ФИО5. :104:ЗУ2.

Данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей:

№.1 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Давыдова ФИО3, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, на объект права: земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 6366 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

№.2 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Ялунина ФИО1, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, на объект права: земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 6366 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

№.3 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Коннов ФИО4, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, на объект права: земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 6366 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 30 дней со дня принятия решения.

                                 Судья                                                     Ключникова И.А.