Решение по делу № 2-1373/2016 ~ М-1370/2016 от 25.05.2016

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием адвоката ФИО4 на стороне ответчика Гавриленко В.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании в <адрес> 30 июня 2016 года гражданское дело по иску Лапина ФИО13 к Гавриленко ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Лапин И.В. обратился в суд с иском к Гавриленко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учёта.

     Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом ранее принадлежал его матери ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в нем ответчика, с которым сожительствовала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. С 2010 г. Гавриленко В.А. в данном жилом доме не проживает, не несет расходы по его содержанию, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет ремонт дома. Регистрация ответчика в его жилом помещении нарушает его права как собственника, в связи с чем, просит признать Гавриленко В.А. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец Лапин И.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).

    Представитель истца Лапина И.В. – ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 14), в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что Лапин И.В. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Ранее, указанный жилой дом принадлежал его матери ФИО5, которая в ДД.ММ.ГГГГ году прописала в нем своего сожителя Гавриленко В.А. Однако уже более пяти лет Гавриленко в данном доме не проживает, расходов по его содержанию, ремонту не несет, его вещей в доме нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика существенно нарушает права ФИО11, как собственника, в связи с чем, просит признать Гавриленко В.А. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Гавриленко В.А. в судебное заседание не явился, его место нахождение неизвестно, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 19,20,25). Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку он неоднократно надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Представитель ответчика Гавриленко В.А. - адвокат ФИО7, привлеченная к участию в деле в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), против заявленных требования возражала, пояснила, что удовлетворение заявленных требований в отсутствие ответчика существенно нарушит его права. Кроме того, неизвестна причина сохранения ответчиком регистрации по месту жительства в доме истца.

Представитель 3 лица Отделения в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3 лица (л.д. 18). Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования Лапина И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     В судебном заседании установлено, что истец Лапин И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим решением, свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6-9).

    Как следует из домовой книги, в жилом доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Гавриленко В.А., 1951 г.р. (л.д. 10-12).

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением…

    В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

    В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является родственницей умершей матери истца ФИО5, которая сожительствовала с ответчиком и более 10 лет назад прописала его в принадлежащем ей жилом доме. В 2010 г. Гавриленко и ФИО11 разошлись, и ответчик выехал из дома ФИО11, куда ей неизвестно. Более пяти лет она ответчика не видела, вещей Гавриленко в доме истца нет.

    В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что приходится истцу супругой. Жилой дом, по <адрес> ранее принадлежал ее свекрови ФИО5, которая умерла в прошлом году. При жизни ФИО5 сожительствовала с ответчиком и зарегистрировала его в своем доме, однако около 6 лет назад они поссорились, и Гавриленко собрал вещи и уехал к брату на Алтай и более его никто не видел, вещей ответчика в доме истца нет, его местонахождение ни ей, ни истцу в настоящее время неизвестно.

В соответствии с представленным Актом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что около пяти лет назад Гавриленко В.А. уехал к родственникам в <адрес>, в жилом доме по <адрес> никто не проживает (л.д. 26).

    Таким образом, судом достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик в силу закона не является, в судебном порядке членом его семьи также не признавался, никакого договора между ним и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за Гавриленко на определенных условиях, права пользования жилым помещением, также не заключалось. Истец Лапин И.В. не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании суд не располагает, напротив, из материалов дела следует, что Гавриленко В.А. является бывшим сожителем матери истца, которая умерла в 2015 <адрес> в прошлом фактических брачных отношений с родственницей ФИО11 не влечет безусловного сохранения за Гавриленко прав на спорное жилое помещение.

    Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом доме, нарушает права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку он вынужден оплачивать за Гавриленко коммунальные платежи и нести иные расходы.

    В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

    Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

    Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 15.08.2014г.), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

    В соответствии с п. 33 вышеуказанных Правил, Органы регистрационного учета, на основании полученных документов, в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

    Вышеизложенные нормы свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, т.е. решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета, в связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

    Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком, представителем ответчика в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гавриленко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                В удовлетворении исковых требований в остальной части Лапину И.В. отказать

            Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Председательствующий:                                       Л.В. Рыкалина