Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2012 ~ М-21/2012 от 11.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2012 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/12 по иску Дорофеева ТВ, действующей в интересах несовершеннолетней Дорофеевой АС к ООО «УК Центр», Дорофеев ВС, Дорофеева ЛМ, Дорофеев СВ об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Дорофеева ТВ, действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери Дорофеевой АС, обратилась в суд с иском к ответчикам, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями между собственниками Дорофеев ВС, Дорофеева ЛМ, Дорофеев СВ и ее несовершеннолетней дочерью Дорофеевой АС, просит обязать ООО «УК № 2» открыть на каждого собственника отдельные финансовые счета и направлять отдельные квитанции, ссылаясь на то, что ее несовершеннолетней дочери Дорофеевой АС принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ. Собственниками данной квартиры также являются Дорофеев ВС, Дорофеева ЛМ, Дорофеев СВ, которым также принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В квартире зарегистрированы истец Дорофеева ТВ, ее дочь Дорофеевой АС, Дорофеев ВС и Дорофеева ЛМ, фактически в квартире проживают Дорофеев ВС, Дорофеева ЛМ, она с дочерью проживают на съемной квартире по адресу: ул. ХХХ, поскольку возникают противоречия по вопросу оплаты за коммунальные услуги, то она обратилась в суд. В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика на ООО « УК Центр».

В судебном заседании истец Дорофеева ТВ исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что в ноябре 2011 года Дорофеев ВС обратился к мировому судье с иском, в котором просил взыскать с нее задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 3 года, хотя ни она, ни ее дочь в спорной квартире не проживают, состоялось решение суда о взыскании денежных средств, чтобы в дальнейшем не возникали проблемы по данному вопросу, она желает получить отдельный финансовый счет для оплаты принадлежащей ее дочери доли в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика ООО «УК Центр» просил рассмотреть дело в его отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании против исковых требования не возражал.

Ответчик Дорофеев СВ просил рассмотреть дело в его отсутствие, а ответчики Дорофеев ВС, Дорофеева ТВ возражали против иска, поскольку подтвердили намерение оплачивать коммунальные платежи за свою внучку-Дорофеевой АС, однако подтвердили, что обращались в суд и имеется решение суда о взыскании с Дорофеева ТВ расходов по коммунальным платежам в размере 12667,48 рублей за долю в праве собственности на квартиру несовершеннолетней Дорофеевой АС.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дорофеев ВС, Дорофеева ЛМ, Дорофеев СВ и несовершеннолетней Дорофеевой АС принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире № 49 по ул. ХХХ, в которой зарегистрированы истец Дорофеева ТВ, ее дочь Дорофеевой АС, Дорофеев ВС и Дорофеева ЛМ, фактически в квартире проживают Дорофеев ВС, Дорофеева ЛМ, истец Дорофеева ТВ с дочерью проживают на съемной квартире по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается ответчиками.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела.

Судом установлено, что Управляющей компанией по управлению жилым домом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ является ООО « УК Центр», начисления производятся из расчета 4 зарегистрированных лиц, а оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит по поступившей квитанции Дорофеев ВС и между сторонами возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем Дорофеев ВС обратился с иском к мировому судье судебного участка №83 Самарской области, в котором просил взыскать с Дорофеева ТВ в счет погашения долга по коммунальным услугам 26 227,79 рублей и судебные расходы, указав при обращении в суд, что ответчица- бывшая сноха и она не производит оплату коммунальных услуг на себя и за несовершеннолетнего ребенка, хотя являясь его законным представителем, должна нести бремя содержания жилого помещения. Решением мирового судьи судебного участка №83 Самарской области от **.**.**** г. с Дорофеева ТВ взыскана сумма задолженности 12667,48 рублей и судебные расходы, поскольку установлено, что Дорофеева ТВ должна оплачивать долю расходов за свою несовершеннолетнюю дочь Дорофеевой АС.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, отопление следует определить в зависимости от доли в праве собственности на квартиру, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения.

Суд считает также необходимым произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения ( содержание и ремонт, отопление, поскольку в квартире установлены приборы учета электроэнергии, холодного водоснабжения и оплата производится в связи с фактическим потреблением согласно показаниям приборов учета) по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ соответственно долям в праве собственности на квартиру, определив 1\4 долю оплаты для Дорофеевой АС в лице законного представителя Дорофеева ТВ, определив для Дорофеев ВС, Дорофеева ЛМ, Дорофеев СВ 3\4 доли для оплаты и обязать ООО «УК Центр» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ соответствии с установленным порядком оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дорофеева ТВ удовлетворить.

Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения ( содержание и ремонт, отопление) по адресу: ул. ХХХ соответственно долям в праве собственности на квартиру, определив 1\4 долю оплаты для Дорофеевой АС в лице законного представителя Дорофеева ТВ, определив для Дорофеев ВС, Дорофеева ЛМ, Дорофеев СВ 3\4 доли для оплаты.

Обязать ООО «УК Центр» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ул. ХХХ соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья