Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2014 ~ М-17/2014 от 10.01.2014

дело № 2-39/2014 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием представителя истцов – адвоката ФИО9, действующего на основании ордера № от 11 февраля 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО7, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 обратились с иском к ФИО7, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указали, что они проживают в квартире <адрес>. Ранее указанная квартира была приватизирована ответчиками по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от 24.03.1993 года, а 16.04.1998 года ответчики продали указанную квартиру ЗАО «Переход», которое передало указанное жилье семье ФИО10. При этом истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, вносят регулярно плату за коммунальные услуги. Формальное право собственности ответчиков нарушает права истцов по дальнейшему распоряжению занимаемым жилым помещением. С 1998 года по настоящее время ответчики не являли каких-либо требований в отношении спорной квартиры, не несли затрат на ее содержание. В соответствии со ст.ст. 235, 236 ГК РФ просят признать прекращенным с 16 апреля 1998 года право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> за ФИО7 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ФИО9, действующий на основании ордера исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ответчики ФИО7, ФИО4, представитель третьего лица администрация <адрес> в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчики ФИО7, ФИО4 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2001 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2013 года сведения о регистрации за ФИО4 прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО4, являющая собственником квартиры <адрес> продала ее ЗАО «Переход», которое впоследствии на основании гарантии от 05.01.2001 года, заверенной зам главы Джалиндинского сельсовета, гарантировали продажу указанной квартиры, принадлежащей им на праве собственности, ФИО5.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.01.2014 года следует, что Закрытое акционерное общество «Переход» в настоящее время исключено из указанного реестра как недействующее юридическое лицо.

Ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании заявления ответчиков они признают исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что установлено и не оспаривается ответчиками квартира <адрес> была продана ответчиками ЗАО «Переход», которое впоследствии продало ее истцам, то есть ФИО7 и ФИО4 распорядились своим имуществом путем отчуждения иным лицам и прекратили свое право пользования жилым помещением, с учетом признания исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд также приходит к выводу, что поскольку, собственником спорной квартиры является ФИО4, следовательно, ее право собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░6 ░ ░░░7, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░