Решение по делу № 2-498/2015-Р ~ М-497/2015-Р от 12.08.2015

                                                                        № 2-498/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей                         03 ноября 2015 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гордеевой ФИО5 к администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ о признании права собственности на жилой дом, третье лицо администрация муниципального района ... район РБ,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования следующим.

    На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен жилой дом площадью ... кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом самовольно без разрешения отдела архитектуры произведен пристрой к дому. При обращении в ... филиал ГУП БТИ РБ для изготовления технического паспорта, истцу разъяснено, что на кадастровом учете состоит её дом площадью ... кв.м., по результатам обмера в настоящее время площадь дома с учетом существующего пристроя составляет ... кв.м., необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Просит суд признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Иванова ФИО8., действующая на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Истец Гордеева ФИО9., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик администрация сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо администрация муниципального района ... район РБ, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия истца, ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен жилой дом площадью ... кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом самовольно без разрешения отдела архитектуры произведен пристрой к дому.

При обращении в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района ... район истец получила Заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что произведена реконструкция индивидуального жилого дома (литер А), в части строительства пристроя (литер А1)-... кв.м. (по внутреннему обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) - деревянный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, одноэтажный, по назначению- кухня, жилая комната, котельная, коридор, пристроен к индивидуальному жилому дому в соответствии с требованиями п. 7.1, СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 - 89*, утвержденных приказом Минрегионразвития РФ от 28.12.2010 г. № 820, п. 2.2.6.6. Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 604 от 18.12.2014 года. Самовольно возведенное строение- пристрой к индивидуальному жилому дому, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Индивидуальный жилой дом <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Общая площадь индивидуального жилого дома <адрес> после реконструкции составляет - ... кв.м.

      Поскольку указанное строение возведено истцом без получения на это необходимых разрешений Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района ... район, в силу ст.222 ГК РФ оно является самовольной постройкой.

Согласно, Заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района ... район № № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что произведена реконструкция индивидуального жилого дома (литер А), в части строительства пристроя (литер А1)-... кв.м. (по внутреннему обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) - деревянный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, одноэтажный, по назначению- кухня, жилая комната, котельная, коридор, пристроен к индивидуальному жилому дому в соответствии с требованиями п. 7.1, СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 - 89*, утвержденных приказом Минрегионразвития РФ от 28.12.2010 г. № 820, п. 2.2.6.6. Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 604 от 18.12.2014 года. Самовольно возведенное строение- пристрой к индивидуальному жилому дому, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); заключением отдела архитектуры и градостроительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д№); постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилому дому» (л.д.№); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); справкой Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); справкой администрации СП ... сельский совет муниципального района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░