Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2013 ~ М-1329/2013 от 25.03.2013

Дело №2-1724/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2013 года                                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Гедымы О.М.

при секретаре                        Голуб А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Караблиной З., Румянцевой О.В., Румянцеву Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Караблиной З.Т., Румянцевой О.В., Румянцеву Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №***по улице *** в городе Мурманске является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 января 2013 года в размере *** рублей *** копеек. Истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копеек. В последствии истцом были уточнены исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 г. по 31.01.2013 года в размере *** рублей *** копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Румянцева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 61).

Ответчики Караблина З.Т., Румянцев Н.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представили.

В соответствии со статьей 3 Закона №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчики Караблина З.Т., Румянцев Н.Б. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, однако судебные повестки не получили в соответствующем почтовом отделении, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения, в связи с чем повестки были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, ответчикам по данному адресу направлялось извещение о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которое в суд не вернулось, сведения о неполучении ответчиками данного извещения не поступали.

Судом предприняты достаточные меры по извещению Караблиной З.Т., Румянцева Н.Б., в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что 01 июня 2008 года заключен договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №*** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис». С 01 августа 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома (л.д. 12-27).

10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден Устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года (л.д. 37-55).Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1.2.1., 3.1.2.2. вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

В силу пункта 3.3. договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Согласно пунктам 4.6., 4.7. договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией.

Пунктом 3.2.6. договора управления многоквартирного дома предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, зарегистрированы: с 06 июня 1991 года – Караблина. З.Т., *** числа.*** месяца.*** года рождения, с 17 ноября 1979 года – Румянцева О.В., *** числа.*** месяца.*** года рождения, с 19 августа 2010 года – Румянцев Н.Б., *** числа.*** месяца.*** года рождения. Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от 09 ноября 1995 года является Караблина З.Т. (л.д. 62).

Ответчики свои обязательства по договору социального найма в полном объеме не исполняли: не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 31 января 2013 года образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №***и расчетами, представленными истцом (л.д. 9-10).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем данный расчет принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере подлежит взысканию с них в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере *** рублей *** копеек (л.д.7).

В силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Таким образом, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере *** рублей *** копейки подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Караблиной З.Т., Румянцевой О.В., Румянцеву. Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Караблиной З.Т., Румянцевой О.В., Румянцева Н.Б. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 января 2013 года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Караблиной З.Т., Румянцевой О.В., Румянцева Н.Б. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек с каждого.

Возвратить Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                    О.М. Гедыма