Решение по делу № 2-389/2014 ~ М-390/2014 от 13.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Хотынец 05 ноября 2014 года

Хотынецкий районный суд Орловской области, в составе:
председательствующего - судьи Ленкова И.С.,

при секретаре Доронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по заявлению администрации городского поселения Хотынец Хотынецкого района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация городского поселения Хотынец Хотынецкого района Орловской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, с кадастровым номером объекта №, указав, что N-числа органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, был принят на учет под кадастровым номером № как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, его собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

В судебное заседание представитель заявителя, выступающая по доверенности Фролова З.А., заявление поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. Просила признать за городским поселением Хотынец Хотынецкого района Орловской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, который был принят на учет под кадастровым номером №, указав, что ранее вышеуказанный жилой дом находился на балансе ОАО «Хотынецкий маслозавод», который ликвидирован как юридическое лицо N-числа. В настоящее время собственников данного дома нет. В данном жилом доме в настоящее время проживают Т., А. и И. В случае признания судом права муниципальной собственности на данный объект с данными гражданами будет заключен договор социального найма и в последующем договор о передаче данного жилого дома им в собственность.

Представитель заинтересованного лица - администрации Хотынецкого района Орловской области, будучи, извещенным судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления <данные изъяты>

Представители заинтересованных лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в Орловской области) и Управления государственного имущества Орловской области, будучи, извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не просили суд отложить судебное заседание, не сообщили суду причины уважительности неявки в судебное заседание <данные изъяты>

Заинтересованное лицо по делу - Т. в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявления, пояснив, что данный жилой дом был выделен ей как работнику Хотынецкого маслозавода N-числа. До N-числа они платили квартплату в ОАО «Хотынецкий маслозавод», на балансе которого стоял их жилой дом. N-числа конкурсное производство в отношении ОАО «Хотынецкий маслозавод» завершено, данная организация не существует. После признания судом права муниципальной собственности на этот объект недвижимого имущества они могут заключить договор социального найма с администрацией городского поселения Хотынец, что позволит впоследствии администрации передать им данный жилой дом по договору и оформить право собственности.

Заинтересованное лицо по делу - А. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения заявления, пояснив суду, что данный жилой дом был выделен его жене - Т., как работнику Хотынецкого маслозавода N-числа. Они проживают в данном доме до сих пор, платят за него коммунальные услуги.

Заинтересованное лицо по делу - И. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения заявления.

Учитывая положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей заинтересованных лиц.

Суд, выслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно абз. 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся принятие на учет в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, бесхозяйных недвижимых вещей.

Как следует из пунктов 2, 4, 21 «Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года № 580 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2004 года № 627), принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

Судом установлено, что на основании протокола № от N-числа заседания заводского комитета профсоюза Хотынецкого маслозавода постановлено выделить Т. жилую площадь по адресу: ----------

Решением № от N-числа Хотынецкого поселкового Совета народных депутатов утверждено решение профкома маслозавода на выделение жилья рабочим и служащим и выдаче им ордера на заселение жилплощади <данные изъяты>

Решением профсоюзного комитета Хотынецкого маслозавода от N-числа семье Т. в составе семьи из 4 человек полностью выделен жилой дом в ----------, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

Постановлением главы администрации ---------- № от N-числа Т. повторно выдан ордер на жилую площадь в ----------, принадлежащей Хотынецкому маслозаводу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

Согласно сведений из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на N-числа ОАО «Хотынецкий маслозавод» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией N-числа <данные изъяты>

Домовой книгой подтверждается, что Т., А. и И. зарегистрированы и проживают в данном доме до настоящего времени и оплачивают коммунальные услуги <данные изъяты>

N-числа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области на основании заявления администрации городского поселения Хотынец Хотынецкого района Орловской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, с кадастровым номером объекта №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись под номером №

Из справок Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области, администрации Хотынецкого района Орловской области, Управления государственным имуществом Орловской области следует, что - жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, с кадастровым номером объекта № в реестрах государственной собственности Орловской области, федерального и муниципального имущества не значится <данные изъяты>

Из справки, выданной N-числа ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» следует, что сведения в данных технического учета объектов недвижимого имущества и данные о государственной регистрации права на объект недвижимости - жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, по состоянию на N-числа отсутствуют <данные изъяты>

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, заявитель в соответствии со ст. 225 ГК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от N-числа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован объект недвижимого имущества - жилой ---------- общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, с кадастровым номером объекта №

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в настоящее время не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня его постановки на учет, своих прав на данный объект никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

С учетом данных обстоятельств дела, суд считает возможным признать право муниципальной собственности городского поселения Хотынец Хотынецкого района Орловской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, с кадастровым номером объекта №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации городского поселения Хотынец Хотынецкого района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за городским поселением Хотынец Хотынецкого района Орловской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ----------, с кадастровым номером объекта №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Ленков

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2014 года