Решение по делу № 2-496/2020 ~ М-511/2020 от 11.08.2020

Дело №2-496/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Андрея Викторовича по доверенности Черновой Анастасии Джаслыковны к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка,

установил:

представитель истца Попова А.В. - Чернова А.Д., действующая по доверенности обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что истец обратился к индивидуальному предпринимателю Кадиной В.В. по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером 30:03:130401:10, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от «29» июля 2020 г.

Попов А.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером Кадиной В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:03:130401:10 и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 1000 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 30:03:130401:10, он согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец Попов А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Попова А.В.- Чернова А.Д., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика администрация МО «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Кадина В.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к индивидуальному предпринимателю Кадиной В.В. по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от «29» июля 2020 г.

Попов А.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, р-н Енотаевский, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером Кадиной В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:03:130401:10 и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 1000 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 30:03:130401:10, он согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет.

На основании вышеизложенного, суд считает местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Попова Андрея Викторовича по доверенности Черновой Анастасии Джаслыковны к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: подпись Сызранова Т.Ю.