Решение по делу № 2-6816/2018 ~ М-6061/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-6816-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 июля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска к Проховой Евдокии Алексеевне, Мартюшеву Александру Евгеньевичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ года вынесен приговор в рамках уголовного дела № в отношении С., К., Б. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ, приговор вступил в законную силу ____ года. Судом установлено, что М., умышленно, продолжая преступную деятельность, из корыстных побуждений, действуя в составе организованной преступной группы с С. и К. в период с ____ по ____ года совершил незаконное приобретение права собственности путем обмана на два смежных земельных участка, кадастровые номера № и №, расположенные по адресу: ____, причинив ущерб собственнику ГО «город Якутск» в размере рыночной стоимости 1221 100 руб. и 1221100 руб., в особо крупном размере. Так, М., К. и С.., действуя согласованно, в составе организованной группы, умышленно, незаконно, путем обмана, приобрели на имя подконтрольных М. лиц – Х. и Мартюшева А.Е. право собственности на земельные участки, общей площадью кв.м., с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: ____, причинив ущерб собственнику ГО «город Якутск» в размере рыночной стоимости 2442200 руб. Из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ____ г. следует, что гр. Прохова Е.А. приобрела спорный земельный участок у гр. Мартюшова А.Е. по договору купли-продажи земельного участка от ____ г. По этим основаниям истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ от ____ г.; применить последствия недействительности сделки, а именно возвратить земельный участок с кадастровым номером № в муниципальную собственность.

Представитель истца по доверенности Иванова Е.О. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Проховой Е.А. по доверенности Албу А.В. в судебном заседании иск не признала полностью, и в связи с пропуском исковой давности обращения в суд, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Мартюшев А.Е., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен по месту нахождения. При этом невозможность лица, участвующего в деле, рассматриваемом в порядке гражданского судопроизводства, явиться в судебное заседание по причине нахождения в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по РС (Я), не является препятствием для рассмотрения этого дела по существу. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Мартюшева А.Е.в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены специальные сроки исковой давности для отдельных видов требований.

В соответствии с п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи земельного участка, заключенного ____ года, З., действующий от имени Мартюшева А.Е. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Якутского нотариального округа П. ____ года по реестру за №, именуемый в дальнейшем Продавец передал, а Г., действующий от имени Проховой Е.А. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области М.. ____ года по реестру за № принял в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: ____

Государственная регистрация права собственности Проховой Е.А. на спорный земельный участок была осуществлена ____ года на основании оспариваемого договора купли-продажи земельного участка, о чем была сделана записи регистрации №

При этом, ограничение прав и обременение указанного объекта недвижимости не зарегистрировано. Кроме того, сведения о зарегистрированных правах носят открытый характер, а потому каких-либо препятствий к тому, чтобы ранее ____ года истец узнал о нарушении своих прав, не имелось.

В суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка недействительными, истец обратился ____ года, то есть за пределами срока исковой давности. На уважительность причин пропуска указанного срока истец не ссылался, поскольку необоснованно полагал, что срок исковой давности исчисляется с момента вступления приговора суда в законную силу.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. № 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Представителем ответчика Проховой Е.А. – Албу А.В. в суде заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Окружной администрации города Якутска к Проховой Евдокии Алексеевне, Мартюшеву Александру Евгеньевичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина