Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2017 ~ М-278/2017 от 27.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

06 апреля 2017 года г. Самара.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «АктивКапитал Банк» к Багателию Ю. П., Шушпанову А. В., ООО ГК «Базис», ООО ГК «Багрус», ООО «Сентябрь-Два» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «АктивКапитал Банк» удовлетворить.

Взыскать с Багателии Ю. П., Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Багрус» солидарно в пользу ПАО «АК Банк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> из которых: задолженность по возврату основного долга в размере <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов в сумме <данные изъяты> пени за несвоевременный возврат основного долга в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на имущественные права, принадлежащие Багателии Ю. П., путем продажи с публичных торгов, а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1А, в подъезде №, на 8 этаже,

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 7 этаже,

Обратить взыскание на имущественные права, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Базис», путем продажи с публичных торгов, а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 6 этаже,

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 3 этаже.

Обратить взыскание на имущественные права, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Багрус», путем продажи с публичных торгов, а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 4 этаже,

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 4 этаже,

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 3 этаже,

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 2 этаже.

Обратить взыскание на имущественные права, принадлежащие Шушпанову А. В., путем продажи с публичных торгов, а именно:

– имущественные права (требования), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>, в подъезде №, на 3 этаже.

– имущественные права (требования), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>, в подъезде №, на 3 этаже.

Взыскать с Багателии Ю. П. в пользу ПАО «АК Банк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на имущественные права, принадлежащие Багателии Ю. П. путем продажи с публичных торгов, а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 3 этаже.

Взыскать солидарно с Багателии Ю. П., Шушпанова А. В., Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Багрус», Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Базис», Общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь-Два» в пользу ПАО «АК Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: О.В. Гороховик

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АктивКапитал Банк» обратилось в суд с иском Багателию Ю. П., Шушпанову А. В., ООО ГК «Базис», ООО ГК «Багрус», ООО «Сентябрь-Два» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК Банк» и Багателия Ю.П. был заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку 17% годовых.

В соответствии с. п. 5.1, 5.2 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% начисляемых на задолженность по основному долгу и просроченным процентам.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 01.06.2015г. между банком и ООО ГК «Багрус» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать солидарно в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Кроме того, исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом: – имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, № в подъезде №, на 8 этаже.

02.07.2015г. между ПАО «АК Банк» и Багателия Ю.П. был заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку 17% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 02.07.2015г. между банком и ООО ГК «Багрус» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать солидарно в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущественных прав, принадлежащих Багателии Ю.П., а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 7 этаже.

Кроме того, исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом имущественных прав, принадлежащих ООО «ГК Базис», а именно

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 6 этаже.

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 3 этаже.

31.08.2015г. между ПАО «АК Банк» и Шушпановым А.В. был заключен кредитный договор 2/2-2015-Т, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку 17% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 31.08.2015г. между банком и Багателия Ю.П. был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать солидарно в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО ГК «Багрус» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать солидарно в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 31.08.2015г. между банком и ООО «Сентябрь-Два» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать солидарно в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущественных прав, принадлежащих Шушпанову А.В., а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>, в подъезде №, на 3 этаже.

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>, в подъезде №, на 3 этаже.

Ссылаясь на то, что заемщики не исполняют в полном объеме своих обязательств по кредитным договорам, просит взыскать с Багателии Ю. П., Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Багрус» солидарно в пользу ПАО «АК Банк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> из которых: задолженность по возврату основного долга в размере <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов в сумме <данные изъяты> пени за несвоевременный возврат основного долга в размере <данные изъяты>, пени на просроченные проценты в размере <данные изъяты>

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 7 этаже,

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 6 этаже.

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 3 этаже.

Взыскать с Шушпанова А. В., Багателии Ю. П., Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Багрус», Общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь-Два» солидарно в пользу ПАО «АК Банк» задолженность по Кредитному договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> задолженность по уплате процентов в сумме <данные изъяты> пени за несвоевременный возврат основного долга в размере <данные изъяты> пени на просроченные проценты в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

– имущественные права (требования), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>, в подъезде №, на 3 этаже.

Взыскать с Багателии Ю. П., Шушпанова А. В., Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Багрус», Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Базис», Общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь-Два» солидарно в пользу ПАО «АК Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66.000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнений и просил взыскать с Багателии Ю. П., Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Багрус» солидарно в пользу ПАО «АК Банк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек.

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 7 этаже,

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 6 этаже.

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 3 этаже.

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 4 этаже.

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 3 этаже.

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 2 этаже.

– имущественные права (требования), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>, в подъезде №, на 3 этаже.

Взыскать с Багателии Ю. П. пользу ПАО «АК Банк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

– имущественных прав (требований), вытекающие из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 3 этаже.

В судебном заседании Багателия Ю.П., Шушпанов А.В., представитель ООО «Сентябрь-Два» исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ООО ГК «Базис», представитель ООО ГК «Багрус» в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК Банк» и Багателия Ю.П. был заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку 17% годовых.

Кроме того, 02.07.2015г. между ПАО «АК Банк» и Багателия Ю.П. был заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку 17% годовых.

Также, 31.08.2015г. между ПАО «АК Банк» и Шушпановым А.В. был заключен кредитный договор 2/2-2015-Т, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку 17% годовых.

Судом установлено, что ПАО «АК Банк» свои обязательства по кредитным договорам выполнил в полном объеме, ответчикам были предоставлены денежные средства по указанным кредитным договорам.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 01.06.2015г. между банком и ООО ГК «Багрус» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать солидарно в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 02.07.2015г., между банком и ООО ГК «Багрус» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать солидарно в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 31.08.2015г., между банком и ООО «Сентябрь-Два» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать солидарно в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Судом установлено, что исполнение обязательств по Кредитному договору № от 01.06.2015г. обеспечивается залогом: имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1А, в подъезде №, на 8 этаже.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от 02.07.2015г. обеспечивается залогом имущественных прав, принадлежащих Багателии Ю.П., а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-западнее здания, <адрес>, на первых этажах, поз. 1Б, в подъезде №, на 7 этаже;

Кроме того, исполнение обязательств по Кредитному договору от 02.07.2015г. обеспечивается залогом имущественных прав, принадлежащих ООО «ГК Базис», а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 6 этаже;

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме с нежилыми помещениями по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес> в подъезде №, на 3 этаже.

Из материалов дела следует, что исполнение обязательств по кредитному договору №Т от 31.08.2015г. обеспечивается залогом имущественных прав, принадлежащих Шушпанову А.В., а именно:

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>, в подъезде №, на 3 этаже;

– имущественных прав (требований), вытекающих из Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме по адресу <адрес>, юго-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>, в подъезде №, на 3 этаже.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Багателия Ю.П., Шушпанов А.В. не исполняют обязанности по погашению долга и процентов по кредитным договорам надлежащим образом.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что поручители обязались отвечать солидарно в случае неисполнения надлежащим образом заемщиком своих обязательств по кредитному договору, что имеет место в данном случае, суд считает, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитным договорам, а также обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 66.000 рублей.