Решение по делу № 2-43/2016 (2-833/2015;) ~ М-840/2015 от 16.12.2015

Дело №2-43/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» января 2016 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к МРИ ФНС России №4 по ЯО о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности. В последующем уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в их уточненном виде, пояснила, что она совместно со своей семьей проживает в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> дом был предоставлен ей 11 июня 1981 года на основании решения совхоза «Даниловский» как работнице указанного совхоза. В настоящее время истица намерена приватизировать указанное жилое помещение, однако это не представляется возможным, поскольку после ликвидации совхоза «Даниловский» в 2004 году, недвижимое имущество, состоящее на балансе совхоза не было передано в муниципальную собственность Даниловского муниципального района. Сведения о правообладателе жилого помещения отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Представитель ответчика администрации Даниловского с/п Даниловского МР ЯО в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен должным образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал. Сообщил, что в реестре муниципальной собственности вышеуказанное домовладение не числится, несмотря на то, что подлежало передаче в муниципальную собственность.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №4 по ЯО в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен должным образом, причина неявки не установлена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО1 со своей семьей, состоящей из: супруга – ФИО2, сына – ФИО3, дочери – ФИО4, проживают в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается справкой Администрации Даниловского сельского поселения Даниловского МР ЯО №315 от 23.12.2015г..

Указанное жилое помещение предоставлено семье ФИО1 в 1981 году совхозом «Даниловский», в последующем в 2004 году преобразованного в ООО «Даниловец».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Даниловец» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией организации на основании определения Ярославского арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства.

В настоящее время ФИО1 намерена приватизировать жилой дом. Согласно справке Управления муниципальным имуществом Администрации Даниловского муниципального района истица ранее в приватизации не участвовала.

Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв. метров, в том числе жилой 24,4 кв. метров, состоящий из двух комнат.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 отказались от участия в приватизации жилого <адрес>.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, которая с 1989г. по 2004г. работала в должности главного бухгалтера СПК «Даниловский», следует, что жилой дом, в котором проживает семья ФИО1, являлся жилым фондом совхоза и числился в перечне основных средств. При реорганизации СПК было принято решение о разрешении приватизации жилья. Жилые дома, которые приватизировались гражданами, с баланса списывались. До 2004г. дом ФИО1 находился на балансе, квартплата вносилась в полном объеме по нормативам. Позднее квартплата была отменена, поскольку жилой фонд был в плохом состоянии. В 2011 году ООО «Даниловец», в которое в 2004 году реорганизован СПК «Даниловский» ликвидирован в связи с признанием его несостоятельным (банкротом).

Из представленных в судебное заседание письменных документов следует, что право собственности на данный дом ни СПК «Даниловкий», ни ООО «Даниловец» не регистрировало в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому сведений о регистрации в Управлении Росреестра по ЯО о правообладателях данного имущества не имеется. После ликвидации организации указанное недвижимое имущество не было передано в муниципальную собственность Даниловского муниципального района Ярославской области, что подтверждается выписками из Реестра имущества Даниловского муниципального района Ярославской области №92 от 23.12.2015г. и муниципальной собственности Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области №1088 от 28.12.2015г., согласно которым жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не числится в указанных реестрах и муниципальной собственностью не является.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем за ней следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях, поскольку жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, после ликвидации ООО «Даниловец» подлежал передаче в муниципальную собственность, в связи с чем является объектом приватизации.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв. метров, в том числе жилой 24,4 кв. метров, состоящий из двух комнат с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в учреждении федеральной регистрационной службы и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев