Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2020 ~ М-457/2020 от 30.01.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 марта 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Фоминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/20 по иску Конкурсного управляющего ООО «Проектный офис» к Парфеновой ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Истец обратился с иском в суд к Парфеновой С.В. о взыскании задолженности по договору аренды. В обосновании иска указал, что Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.09.2018 признано ООО «Проектный офис», 443079, <адрес>,поз.4, ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты> несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего Голенцова ФИО9.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим должника утвержден Денежкин ФИО10, член Ассоциации Ведущих арбитражных управляющих «Достояние» (ИНН: 632101902244, регистрационный №, почтовый адрес: 445037, <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектный офис» (далее - Арендодатель) и Парфеновой ФИО11 (далее - Арендатор) заключен договор аренды помещений (далее - Договор), который расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно с п.1.1 Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование и владение (в аренду) нежилое помещение общей площадью 200 (двести) квадратных метров, по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4.1 Договора размер ежемесячной арендной оплаты составляет <данные изъяты> рублей, в том числе НДС 18 %.

Арендная плата выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Днем оплаты считается дата зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Арендодателя. Выплата арендной платы производится Арендатором не позднее последнего числа текущего месяца аренды (п. 4.2,4.3 Договора).

В нарушение п. 4.3. Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>. внесены не были.

Согласно п. 8.3 Договора окончание срока действия Договора или его расторжение не влечет прекращения обязательств Арендатора, в том числе по уплате арендной платы и неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>) руб., однако до настоящего времени ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На основании изложенного истец росит суд взыскать с Парфеновой ФИО12 в пользу ООО «Проектный офис» сумму долга в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитанные от суммы задолженности <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактической оплаты ответчиком; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании конкурсный управляющий ООО «Проектный офис» Денежкин Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом о дате рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, доказательств уважительности своей неявки суду не представила, а также учитывая, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной, а также с учетом мнения истца и положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Проектный офис» утвержден Денежкин ФИО13, член Ассоциации Ведущих арбитражных управляющих «Достояние» (ИНН: <данные изъяты> регистрационный №, почтовый адрес: 445037, <адрес>).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектный офис», в лице директора ФИО5 (арендодатель), и Парфеновой ФИО14 (арендатор) заключен договор аренды помещений.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование (в аренду) нежилое помещение, общей площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.5 срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Если ни одна из сторон не заявит за 30 (тридцать) дней срока окончания настоящего договора о намерении его расторгнуть, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС 18%

В соответствии с п. 4.2, 4.3 договора арендная плата выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Днем оплаты считается дата зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Арендодателя. Выплата арендной платы производится Арендатором не позднее последнего числа текущего месяца аренды.ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектный офис» в лице и.о. директора Голенцова Е.А. и Парфеновой С.В. заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиями которого стороны пришли к соглашению расторгнуть договор ДД.ММ.ГГГГ, последним днем срока аренды и последним срока договора считать ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение п. 4.3 договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период с 01.042018 по ДД.ММ.ГГГГ гола на общую сумму <данные изъяты> рублей внесены не были.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>) рублей.

Однако до настоящего времени ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиком в возражение заявленных истцом требований, доказательств представлено не было.

Представленные в дело доказательства в совокупности, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком (арендатором) своей обязанности по договору аренды в части внесения арендных платежей.

Таким образом, с ответчика Парфеновой С.В. в пользу ООО «Проектный офис» подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды помещений в размере <данные изъяты> рублей.

Истцом заявлено требований о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, признав его арифметически правильным и соответствующим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользованием чужими денежными средствами рассчитанные от суммы задолженности <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с разъяснениями п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке установленным законом и подлежат уплате по день исполнения решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением Промышленного районного суда от 03.02.2020 года истцу была представлена отсрочка оплаты государственной пошлины до принятия решения судом, соответственно требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Проектный офис» к Парфеновой ФИО15 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Парфеновой ФИО16 в пользу ООО «Проектный офис» сумму долга по договору аренды в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения.

Взыскать с Парфеновой ФИО17 в доход местного бюджета <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 марта 2020 года.

Председательствующий:      <данные изъяты>         Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>