Решение по делу № 2-4500/2013 ~ М-3392/2013 от 17.06.2013

Дело № 2- 4500/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

с участием истца ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2в котором просит признать за ним право собственности на ? долю садового земельного участка № в СНТ «Строитель-1» <адрес>, мотивируя тем, что постановлением Администрации города участок передан в пользование ФИО3, после его смерти садовый участок был переоформлен на его мать ФИО4 как на супругу, по состоянию здоровья при жизни она написала заявление о переоформлении участка на брата ФИО2, который пользуется участком, осуществляет необходимые платежи. Он также является наследником по закону.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, не возражает признать права собственности на ? долю садового участка за истцом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Администрации городского округа <адрес>, третьих лиц – Управления Росреестра по РБ, СНТ «Строитель-1», о времени и месте рассмотрения дела извещены, на судебное заседание не явились.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № в СНТ «Строитель-1» предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО3

Согласно справке СНТ «Строитель-1» ФИО7 являлся членом СНТ «Строитель-1» с 1962 года, ему принадлежал садовый участок №.

Согласно свидетельству о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из протокола собрания СНТ «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключен из членов товарищества в связи со смертью, принята в члены товарищества ФИО4, согласно выписки из протокола СНТ «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены товарищества ФИО2 на основании заявления ФИО4, ФИО2

ФИО8 является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-1», уч.№, на основании решения Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04-АГ 874062 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку № присвоен кадастровый номер 02:56:040101:1363.

Согласно свидетельству о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ответчики администрация городского округа <адрес>, ФИО2 не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Статьей 62 п. а Земельного кодекса Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Статья 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, земельные участки предоставляются бесплатно и однократно в собственность из земель, находящейся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него (ст.25.2 ФЗ). При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте) (пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», п.25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно сообщению нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО4 являются сын ФИО5, сын ФИО2, что также подтверждается свидетельством о рождении II-АО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении III-АО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 1142 ГК РФ в части 1 устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая также отсутствие возражений сторон и третьих лиц.

Согласно статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст. 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка для садоводства №, с кадастровым номером 02:56:040101:1363, расположенный по адресу: РБ <адрес>, Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Строитель-1».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья подпись Абдуллина С.С.