Решение по делу № 2-1535/2017 ~ М-1451/2017 от 31.10.2017

Дело №2-1535/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                             19 декабря2017 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Князевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панюшина Алексея Николаевича к КУМИ ПМР об изменении государственного кадастрового учета, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Панюшин А.Н. в лице представителя по доверенности Шапиро Н.Г. обратился в Переславский районный суд с иском к ответчику, просит установить границы земельного с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 2720 кв м, расположенного по адресу : <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от 10 июля 2017 года, изготовленным кадастровым инженером "Г.Н.В."., внести соответствующие изменения Единый государственный реестр недвижимости.

Требование мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес скрыт>, кадастровый номер <номер скрыт> с 1993 года. В 2006 году с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы и составлено описание земельного участка в условной системе координат, после чего был получен кадастровый план земельного участка от 25 октября 2006 года.

Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором координаты границ земельного участка определены в системе СК 76. Поскольку конфигурация земельного участка по фактическому пользованию не соответствует сведениям кадастрового учета, истец лишен возможности во внесудебном порядке внести соответствующие изменения в учет. Согласно землеустроительному делу от 23.10.2006 границы земельного участка были уточнены в условной системе координат, которые на сегодняшний момент не являются действительными.

В судебном заседании истец не участвовал, о дате и месте судебного заседания судом извещен.

Представитель истца по доверенности Шапиро Н.Г. иск поддержала, пояснила, что истцу по документам принадлежит земельный участок площадью 3000 кв м. Но земельный участок в МСК 76 размежевали по фактическим границам, в границах забора, площадь уменьшилась, что истец не оспаривает. В кадастровый учет внесены сведения в соответствии с описанием земельного участка по плану от 20.10.2006 года.

Координаты земельного участка, указанные в землеустроительном деле в условной системе, не соответствуют координатам в МСК 76.

В ходе судебного разбирательства ФГБУ «ФКП Росреестра» исключено из ответчиков, привлечено в качестве 3-его лица. В качестве ответчика привлечено КУМИ ПМР.

Ответчик КУМИ ПМР извещен надлежаще, в судебном заседании представитель не участвовал, отзыв не представлен.

3-и лица Управление Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв м, кадастровый номер <номер скрыт>, расположенный по адресу : <адрес скрыт> ( л д 14).

В 2006 году выполнено землеустроительное дело в условной системе координат. Из землеустроительного дела видно, что границы согласованы и определены по меже и заборам ( л д 15-33).

При межевании в МСК 76 в 2017 году установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2720 кв м., то есть координаты в условной системе не соответствуют координатам в МСК 76.

Из акта согласования границ земельного участка при межевании в МСК 76 следует, что границы согласованы, в том числе с учетом учтенных ранее ( л д 13).

Соответственно спора нет. Таким образом с достоверностью установлено, что при межевании земельного участка в условной системе координат была допущена ошибка при определении координат границ земельного участка.

До 01.01.2017г. отношения, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества регулировались Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствие с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд полагает, что требование истца об исправлении кадастровой ошибки в случае признания недействительными результатов межевания и признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет по результатам межевания спорных земельных участков, подлежит удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка истца, в частности, касающихся описания местоположения границ названного объекта недвижимости, но при отсутствии спора о границах участков между собственниками смежных земельных участков.

Принимая во внимание пояснения представителя истицы, отсутствие сведений о споре по фактическому расположению границ земельного участка, учитывая имеющиеся в деле документы, суд приходит к выводу, что допущенные при определении границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в 2006 году ошибки подлежат исправлению в судебном порядке.

Границы подлежат установлению в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Г.Н.В." 10.07.2017 года ( приложение 1, листы дела 7-9,13).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью2720 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 10.07.2017 года, изготовленным кадастровым инженером "Г.Н.В."(приложение №1).

Внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья                                 Грачева Н.Л.