Решение по делу № 2-600/2016 ~ М-529/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-600/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием:

представителя истца Кулешовой ФИО5., действующей на основании доверенности от <дата>,

ответчика Стародубова ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> к Стародубову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Стародубову ФИО7. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что в собственности <данные изъяты> сельского поселения находится <адрес> в которой значится зарегистрированным Стародубов ФИО8. В настоящее время квартира пустует, ответчик постоянно проживает в частном доме по <адрес>, имея задолженность по квартплате без учета пени в сумме <данные изъяты> На письма не реагирует. <дата> жилое помещение было комиссионно обследовано, в результате проверки установлены нарушения в обращении с жилым помещением. <дата> Стародубову ФИО9. было вынесено напоминание – претензия о необходимости привести квартиру в порядок, погасить задолженность по квартплате, заключить договор социального найма, либо сдать квартиру, и закрыть лицевой счет, в установленный срок. Решением Бикинского городского суда Хабаровского края по делу № г. от <дата> исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, были удовлетворены, однако сумма долга не погашена. Оплата коммунальных услуг и квартплаты не поступала более 6 месяцев. Стародубов ФИО10. договор социального найма на квартиру не заключил, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в квартире появляется редко с целью распития спиртных напитков. Учитывая указанные обстоятельства, истец полагает, что ответчик своими действиями (бездействием) отказался от пользования муниципальным жилым помещением. При этом ответчик не принимает никаких мер по содержанию в надлежащем порядке жилого помещения, оплате коммунальных услуг и по его техническому содержанию. На основании изложенного, считают, что Стародубов ФИО11. утратил право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации Кулешова ФИО17., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Стародубов ФИО12. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> он получил от Министерства обороны РФ, поскольку в данной структуре он проработал старшим сержантом 17 лет. Он знает о том, что у него имеется задолженность по оплате за вышеуказанную квартиру и коммунальные услуги, которую он намерен погашать по мере возможности, предположительно, до конца 2016 г. Ранее у него не было возможности оплачивать квартплату в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время он занимается оформлением пенсии, а также ищет работу. В сентябре 2016 г. он произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за августа 2016 г. в сумме <данные изъяты>., о чем приложил квитанцию.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании приказа заместителя министра обороны РФ от <дата> № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «<данные изъяты> жилой <адрес>, в числе прочих передан в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения.

Согласно поквартирной карточке и адресной справке, в <адрес> зарегистрирован Стародубов ФИО13. с <дата>.

В соответствии с актом обследования жилого помещения – <адрес> от <дата>, составленными комиссией ООО «<данные изъяты>», в вышеуказанной квартире Стародубов ФИО14. появляется 1-2 раза в неделю с друзьями, постоянно не проживает.

На основании чека № от <дата>, представленной ответчиком в судебном заседании, он произвел оплату за жилье и коммунальные услуг по <адрес> в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Стародубов ФИО15. проживает в спорном жилом помещении, является нанимателем данного помещения, произвел частичную оплату задолженности за коммунальные услуги, намерен и дальше проживать в спорном муниципальном жилом помещении.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебно практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 32 указал что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о намерении ответчика проживать и пользоваться спорным жилым помещением, в соответствии с условиями договора социального найма, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьям 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации <данные изъяты> к Стародубову ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд Хабаровского края.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.