Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2068/2014 ~ М-1590/2014 от 28.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего             Панкратовой Т.В.

при секретаре                     Пинчук А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГБОУ <данные изъяты> к Титовой В.П., Титову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Федотова Н.В., действующая по доверенности, иск поддержала, пояснив, что ГОУ <данные изъяты> на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. 10 декабря 2007 года истец заключил с Титовой (до перемены фамилии ФИО11) В.П. договор найма жилого помещения в общежитии, по которому Титовой В.П. предоставлено для проживания жилое помещение – комната № в общежитии по <адрес>. Согласно договору найма жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты>. По условиям договора совместно с нанимателем Титовой (ФИО12) В.П. в указанное жилое помещение вселялся ее супруг Титов В.А.. Указанные лица были зарегистрированы по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между супругами Титовыми расторгнут, после чего Титов В.А. выехал из общежития, однако с регистрационного учета не снялся. На основании приказа <данные изъяты> от 23 марта 2010 года № 1227 «О приведении в соответствие технической документации на общежитие <данные изъяты>» нумерация комнаты № изменилась на №, в связи с чем, договор найма с Титовой В.П. был перезаключен и на основании договора найма № 38-ор от 16 января 2012 года была произведена регистрация Титовой В.П. по месту жительства в комнате №. Указанный договор найма прекратил свое действие весной 2012 года в связи с выездом ответчика Титовой В.П. из занимаемого жилого помещения. Трудовой договор с Титовой В.П. расторгнут 31 декабря 2011 года. Решением жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> комната № предоставлена для проживания студентам <данные изъяты> с которыми заключены договоры найма на период обучения. Таким образом, ответчики в общежитии не проживают, в трудовых отношениях с <данные изъяты> не состоят, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца по распоряжению имуществом, находящемся в оперативном управлении и затрудняет предоставление жилых помещений иным нуждающимся. Просит устранить препятствия в пользовании жилыми помещениями, сняв Титова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> и сняв Титову В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дураченко В.А., действующий по ордеру, в судебном заседании отнес решение на усмотрение суда.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе гор. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, преусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

    В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.     

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.    

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что ГОУ <данные изъяты> на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Также судом установлено, что 10 декабря 2007 года истец заключил с Титовой (до перемены фамилии ФИО14) В.П. договор найма жилого помещения в общежитии, по которому Титовой В.П. предоставлено для проживания жилое помещение – комната № в общежитии по <адрес> на время работы в <данные изъяты>. По условиям договора совместно с нанимателем Титовой В.П. в указанное жилое помещение вселялся ее супруг Титов В.А., что подтверждается договором найма и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства на время трудовых отношений Титовой В.П. с <данные изъяты>.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года брак между супругами Титовой (ФИО15) В.П. и Титовым В.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из пояснений представителя истца следует, что после расторжения брака Титов В.А. выехал из общежития, однако с регистрационного учета не снялся. На основании приказа <данные изъяты> от 23 марта 2010 года № 1227 «О приведении в соответствие технической документации на общежитие <данные изъяты>» нумерация комнаты № изменилась на №, в связи с чем, договор найма с Титовой В.П. был перезаключен и на основании договора найма № 38-ор от 16 января 2012 года была произведена регистрация Титовой В.П. по месту жительства в комнате №. Указанный договор найма прекратил свое действие весной 2012 года в связи с выездом ответчика Титовой В.П. из занимаемого жилого помещения. Трудовой договор с Титовой В.П. расторгнут 31 декабря 2011 года. Решением жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> комната № предоставлена для проживания студентам <данные изъяты> с которыми заключены договоры найма на период обучения. Таким образом, ответчики в общежитии не проживают, в трудовых отношениях с <данные изъяты> не состоят, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Пояснения представителя истца подтверждаются приказом «О приведение в соответствие технической документации на общежитие <данные изъяты>», нумерацией комнат, договором найма от 16 января 2012 года, карточками регистрации, договорами найма от 03 августа 2012 года, приказом о прекращении трудового договора.

Доводы представителя истца о том, что ответчики в трудовых отношениях с <данные изъяты> не состоят, в общежитии не проживают, плату за проживание в общежитии не вносят, не оспорены представителем ответчиков.

С августа 2012 года комната № предоставлена для проживания студентам ФИО16., ФИО17 что также подтверждает, что Титова В.П. в данной комнате не проживает с 2012 года.

Таким образом, суд считает установленным, что трудовые отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики в общежитии не проживают, соответственно, в силу ст.ст. 94, 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения, заключенный с ответчиками, считается расторгнутым.

Оценивая вышеизложенное, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить препятствия в пользовании ФГБОУ <данные изъяты> жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Снять Титову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.

Снять Титова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Титовой <данные изъяты>, Титова <данные изъяты> в пользу ВПО <данные изъяты> госпошлину в размере <данные изъяты> руб. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: