Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2019 от 11.04.2019

Дело 2-690/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                      г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Рубана В.В.,

при секретаре Корнеевой Н.А.,

с участием:

представителей истца ООО «Коммунальный сервис» Радаевой С.П., Хухаревой Ж.Б., Королевой Н.Э.,

представителя ответчика Градова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» к Диковицкому В.В.

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» (далее по тексту – ООО «Коммунальный сервис», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указывает, что с <дата> по настоящее время осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом <номер>, расположенным в городе <адрес> в рамках договоров управления многоквартирным домом от <дата>, от <дата>.

Истец являлся исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам дома на основании договоров, заключенных с ОАО «РЭУ» от <дата>, с ОАО «Славянка» от <дата>, с АО «ГУ ЖКХ» от <дата>, с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России от <дата>, однако ответчик, являясь нанимателем квартиры, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнял, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 275 510 рублей 37 копеек, а также пени за просрочку оплаты указанного долга в размере 45 100 рублей 33 копейки.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги: отопление, подвод воды ГВС, водоотведение, подогрев воды ОДН, подвод воды ГВС ОДН, ХВС ОДН, ХВС, подогрев ГВС за период с <дата> по <дата> в размере 275 510 рублей 37 копеек, пени за просрочку указанного долга в размере 45 100 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 406 рублей 11 копеек.

В судебном заседании представители истца представили заявление об уточнении исковых требований, в котором просили взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги: отопление, подвод воды ГВС, водоотведение, подогрев воды ОДН, подвод воды ГВС ОДН, ХВС ОДН, ХВС, подогрев ГВС за период с <дата> по <дата> в размере 118 012 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 560 рублей 26 копеек. Определением суда принят отказ истца от иска на сумму 202 597 рублей 95 копеек.

Ответчик Диковицкий В.В. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Градов А.Д., по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признал. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Заслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11, 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В пункте 7 Правил указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией муниципального образования Кандалакшский район и ООО «Коммунальный сервис» заключен договор управления многоквартирным домом <номер> в <адрес>

<дата> заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом <номер> в <адрес>.

<дата> между администрацией муниципального образования Кандалакшский район и ООО «Коммунальный сервис» заключен договор управления многоквартирным домом <номер> в <адрес>

В соответствии с п.п. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3., раздела 3 вышеуказанных договоров собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Согласно п.п. 4.5 раздела 4 Договора плата за жилищные и коммунальные услуги осуществляется собственником (нанимателем) на основании платежных документов, представляемых Управляющей компанией на позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

С <дата> между ОАО «РЭУ» - теплоснабжающая организация и ООО «Коммунальный сервис» был заключён договор на снабжение тепловой энергией для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. <номер>; <дата> заключено соглашение о расторжении договора теплоснабжения <номер> от <дата>.

<дата> между ОАО «Славянка» и ООО «Коммунальный сервис» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения <номер>, предметом договора является подача водопроводно-канализационного хозяйства коммунальных ресурсов на объект водоснабжения (водоотведения) для предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению потребителям, дата подачи воды с <дата>; с <дата> договор <номер> от <дата> прекратил свое действие.

<дата> между АО «ГУ ЖКХ» и ООО «Коммунальный сервис» заключен договор горячего водоснабжения <номер> на поставку горячего водоснабжения; <дата> заключено соглашение о расторжении договора от <дата> <номер>.

<дата> между АО «ГУ ЖКХ» и ООО «Коммунальный сервис» заключен договор теплоснабжения <номер> на поставку тепловой энергии; <дата> заключено соглашение о расторжении договора от <дата> <номер>.

<дата> между ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России» и ООО «Коммунальный сервис» заключены горячего водоснабжения <номер>, теплоснабжения <номер> также соглашение о порядке оплаты за оказанные услуги/потребленные ресурсы, которые действуют по настоящее время.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что исполнителем работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг (отопление, подвод воды ГВС, водоотведение, подогрев воды ОДН, подвод воды ГВС ОДН, ХВС ОДН, ХВС, подогрев ГВС) в многоквартирном доме <номер> <адрес> в спорный период являлось ООО «Коммунальный сервис».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дата> право собственности на кв. <номер>, в доме <номер> <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Кандалакшский район <дата>, номер <номер>.

Из справки формы 9 от <дата> следует, что Диковицкий В.В. <дата> года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата>.

Согласно карточке лицевого счёта <номер> за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2016 года по апрель 2018 года в сумме 118 012 рублей 75 копеек. Указанный расчет произведен истцом с учетом заявленного ответчиком пропуска истцом срока исковой давности.

Из истории начислений платежей следует, что задолженность за вышеуказанный период ответчиком не погашена. С указанным расчетом представитель ответчика в судебном заседании согласился.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечёт за собой принудительное взыскание суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 118 012 рублей 75 копеек. Оснований сомневаться в правильности начислений платы за коммунальные услуги, у суда не имеется, каких-либо претензий в управляющую компанию о качестве предоставляемых услуг со стороны ответчика не поступало, что и подтвердил в ходе судебного заседания его представитель.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные истцом требования являются обоснованными, суд принимает признание иска представителя ответчика, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая, что уточненные требования истца удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 560 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» удовлетворить.

Взыскать с Диковицкого В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» задолженность по оплате услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги: отопление, подвод воды ГВС, водоотведение, подогрев воды ОДН, подвод воды ГВС ОДН, ХВС ОДН, ХВС, подогрев ГВС за период с <дата> по <дата> в размере 118 012 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 560 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Рубан