Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2022 ~ М-683/2022 от 21.02.2022

        №2-942/2022

        73RS0004-01-2022-002159-23

         Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        город Ульяновск                                                                                17 марта 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи     Е.Г. Капусткиной,

при секретаре М.А. Юткиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» к Новоселовой Анне Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

    общество с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском к Новоселовой А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что общество осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником и зарегистрирована в <адрес> указанного дома. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2019 года образовалась задолженность в размере 96 737 рублей 25 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 96 737 рублей 25 копеек, пени за период с 14 марта 2017 года по 5 апреля 2020 года в сумме 38365 рублей 15 копеек и почтовые расходы в сумме 59 рублей.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Новоселова А.О. в судебном заседании исковые требования признала частично, в сумме 1954 рубля 80 копеек, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участков судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в период с 1 января 2017 года               ООО «УО Жилстройсервис» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Новоселова А.О. является собственником <адрес> указанном многоквартирном жилом доме.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2019 года.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика за указанный период составляет 96737 рублей 25 копеек.

         В ходе рассмотрения дела ответчиком Новоселовой А.О. заявлено о применении срока исковой давности.

         Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 24 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском истец обратился 18 февраля 2022 года.

27 октября 2021 года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Новоселовой А.О. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 10 ноября 2021 года с Новоселовой А.О. в пользу ООО «УО Жилстройсервис» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с                  1 января 2017 года по 28 февраля 2019 года в сумме 148963 рубля 63 копейки, в том числе пени в сумме 47711 рублей 30 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 7 декабря 2021 года судебный приказ от 10 ноября 2021 года отменен.

        В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения действующего законодательства, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 февраля 2019 года по 28 февраля 2019 года в размере 1954 рубля 80 копеек, пени в сумме 50 рублей, почтовые расходы в сумме 2 рубля.

        С учетом требований ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «город Ульяновск» в размере 400 рублей.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» к Новоселовой Анне Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Новоселовой Анны Олеговны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 18.02.2019 по 28.02.2019 в размере 1954 рубля 80 копеек, пени в сумме 50 рублей, почтовые расходы в сумме 2 рубля.

Взыскать с Новоселовой Анны Олеговны государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» к Новоселовой Анне Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись                                                                   Е.Г. Капусткина

Копия верна

Судья                                                                                                       Е.Г. Капусткина

Мотивированное решение составлено 24.03.2022.

Секретарь судебного заседания                                                                М.А. Юткина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-942/2022 Заволжского районного суда города Ульяновска