Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2012 ~ М-9114/2011 от 27.12.2011

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Неретиной И.В. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС» о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил:

Истица Неретина И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение к ответчику ООО «ОТЦ ЭВИС», в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Неретиной И.В. и ответчиком ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес>», по условиям которого ООО ОТЦ «ЭВИС» осуществляет проектирование и строительство гаражно-офисного центра по адресу: <адрес> и передает дольщику, как участнику долевого строительства, долю в строительстве указанного объекта, в объеме 63 кв. м., что соответствует нежилому помещению на № этаже.

Планируемый срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день строительство закончено. ДД.ММ.ГГГГ истице было передано по акту приема – передачи в пользование нежилое помещение на № этаже, общей площадью 50,4 кв. м., однако зарегистрировать свое право собственности, на переданное истцу нежилое помещение, в Управлении Росреестра по Самарской области истец не может, поскольку объект недвижимости не введен в эксплуатацию, в связи с тем, что в настоящее время идет процедура банкротства застройщика.

Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, предусмотренные договором долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, истец выполнил своевременно и в полном объеме.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, нежилое помещение №, на № этаже поз.№, общей площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сигалетов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Неретиной И.В. и ответчиком ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес>», предметом данного договора является долевое участие в строительстве гаражно-офисного центра по адресу: <адрес>, в объеме 63 кв. м. общей площади, что соответствует нежилому помещению на № этаже.

Согласно п. 1.2 вышеуказанного договора, проектный срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ года.

Оплата объекта долевого строительства, предусмотренные договором долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, истец выполнил своевременно и в полном объеме.

По акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ истице было передано в пользование нежилое помещение на № этаже, общей площадью 50,4 кв. м.,

Строительство велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, расположенным по <адрес>», гаражному комплексу присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, №.

В соответствии с техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризации – Федерального БТИ» общая площадь нежилого помещения № составляет 50,40 кв.м., основная площадь составляет 50,40 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Неретиной И.В. - удовлетворить.

Признать за Неретиной И.В. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 50,40 кв.м., основной площадью 50,40 кв.м., находящееся <адрес> поз.№, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.02.012 года.

Председательствующий: (подпись) Е.В.Умнова.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: