Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34285/2019 от 15.10.2019

Судья Кудряшова Н.Н.         дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Колесник Н.А., Воронко В.В.,

при ведении протокола с использованием технических средств, для фиксирования хода судебного заседания помощником судьи Степановым В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 октября 2019 года апелляционную жалобу представителя ТСН «ТСЖ Ильинский парк»

на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» к ТСН «ТСЖ Ильинский парк» о понуждении к исполнению требований предписания,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя ТСН «ТСЖ Ильинский парк»,

УСТАНОВИЛА:

    ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>», обратилось в суд с иском к ТСН «ТСЖ Ильинский парк» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании <данные изъяты>ВХ/<данные изъяты> от <данные изъяты>г., по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>, а именно, для собственников помещений многоквартирного <данные изъяты>, не являющихся членами ТСН произвести корректировку платы за содержание жилого помещения, за дополнительную услугу «охрана и видеонаблюдение» за январь-февраль 2018 года в соответствии с платой, утвержденной решением общего собрания собственников от 31.12.2017г. с учетом того, что плата за содержание жилого помещения и за дополнительную услугу «охрана и видеонаблюдение» должна быть одинаковой для всех собственников соразмерно доли в праве общей долевой собственности общего имущества, и далее начислять в соответствии с требованиями законодательства.

В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты>г. на основании распоряжения от <данные изъяты>г. <данные изъяты> истцом проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, р.<данные изъяты>. В ходе проведения проверки ими были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <данные изъяты>г. выбран способ управления - ТСН «ТСЖ Ильинский парк». В декабре 2017г. по результатам общего собрания собственников (протокол от <данные изъяты> <данные изъяты>) пунктом 5 протокола установлены с <данные изъяты>г. обязательные платежи для членов ТСН по своей структуре идентичные структуре платы за содержание и текущий ремонт, при этом размер платежей установлен меньше, чем плата за содержание и текущий ремонт и дополнительные услуги, утвержденные на общем собрании в ноябре 2016г. (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>). Для членов ТСН тариф на содержание жилого помещения для членов ТСЖ - 39,79 руб./кв.м.; плата за доп.услугу «охрана и видеонаблюдение» для членов ТСЖ - 5,29 руб./кв.м. Для собственников, не являющихся членами ТСН тариф на содержание жилого помещения установлен в размере 46,99 руб./кв.м; плата за доп. услугу «охрана и видеонаблюдение» - 5,79 руб./кв.м.. Таким образом, права и обязанности по оплате не могут быть поставлены в зависимость от наличия членства ТСН (ТСЖ), в связи с чем решение общего собрания от 31.12.2017г. является ничтожным в части распределения оплаты. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСН «ТСЖ Ильинский парк». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСН «ТСЖ Ильинский парк» выдано предписание <данные изъяты>/2 от <данные изъяты>г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков до <данные изъяты>г.. При проведении <данные изъяты>г. проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. За невыполнение требований предписания в отношении ТСН «ТСЖ Ильинский парк» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье <данные изъяты> судебного участка Раменского судебного района <данные изъяты>. По результатам рассмотрения, постановлением мирового судьи судебного от <данные изъяты>г. ТСН «ТСЖ Ильинский парк» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 10 000 руб.

В судебном заседании представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» - Нагорняк Д.И. поддержал исковое требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ Ильинский парк» Муравьева О.В. возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что предписание, вынесенное ГУ МО ГЖИ МО является незаконным.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, представитель ТСН «ТСЖ Ильинский парк» подал на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с нормами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительного жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего процессуального законодательства.

Руководствуясь положениями ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст.39, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, ФЗ от <данные изъяты> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что <данные изъяты>г. на основании распоряжения Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» <данные изъяты>ВХ/<данные изъяты> от <данные изъяты>г. истцом проведена проверка соблюдения обязательных требований.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения, а именно: при анализе платежных документов собственников жилых помещений являющихся членами ТСН и не являющихся членами ТСН за январь и февраль 2018г. установлено, что плата на содержание жилого помещения и дополнительная услуга «охрана и видеонаблюдение» разная: для членов ТСН – плата за содержание жилого помещения для членов ТСЖ -39,79 руб./кв.м., плата за доп.услугу «охрана и видеонаблюдение» для членов ТСЖ -5,29 руб./кв.м.; для собственников, не являющихся членами ТСН: плата на содержание жилого помещения -46,99 руб./кв.м, плата за доп. услугу «охрана и видеонаблюдение» -5,79 руб./кв.м.

Управление и эксплуатацию данного жилого дома осуществляет ТСН «ТСЖ Ильинский парк».

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ТСН «ТСЖ Ильинский парк» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Раменского судебного района Московской области от 29 августа 2018г. ТСН «ТСЖ Ильинский парк» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 10 000 руб.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Выводы суда являются законными и обоснованными, соответствующими представленным в материалы дела доказательствам.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСН «ТСЖ Ильинский парк» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи