Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2122/2018 ~ М-2100/2018 от 21.09.2018

УИД: №                        КОПИЯ        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2018                             гор. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца Веткасова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2122/2018 по иску Веткасова И.Г. к Евдокимову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Веткасов И.Г. обратился в суд с иском к Евдокимову В.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи, на момент сделки, в жилом доме были зарегистрированы: гр. Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр. К.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.    и гр. Евдокимов В.А. А.,    ДД.ММ.ГГГГ г.р. При заключении договора купли-продажи, продавец в устной форме заверил его, что в течение месяца зарегистрированные в вышеуказанном жилом доме граждане К.Р.Р. и Евдокимов В.А., снимутся с регистрационного учета. Зарегистрированные граждане: К.Р.Р. и Евдокимов В.А., по адресу: <адрес>, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу никогда не проживали, помещением не пользовались. Однако с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., был снят только К.Р.Р.. Место нахождение Евдокимова В.А. не известно.

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец Веткасов И.Г. в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить, при этом указал, что в спорном доме зарегистрированным значится ответчик, которого он никогда не видел. Евдокимов В.А. был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником.

Ответчик Евдокимов В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

По ходатайству стороны истца судом в качестве свидетеля допрошен Б.И.А., который суду показал, что является бывшим собственником жилого дома <адрес>. Ответчик Евдокимов является бывшим собственником жилого дома. Ранее жилой дом принадлежал его матери. Более 10 лет он проживает в доме <адрес>. Однако ответчика там никогда не видел, вселиться в дом он не пытался.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Б.И.А. продал, а Веткасов И.Г. приобрел в собственность жилой дом <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом, принадлежит Веткасову И.Г.. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Б.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Евдокимов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку Б.И.А. добровольно распорядился своей собственностью, продав жилой дом <адрес> Веткасову И.Г. по договору купли-продажи, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчика Евдокимова И.А., зарегистрированного в жилом помещении с согласия бывшего собственника.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после его отчуждения собственником Б.И.А., отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Веткасова И.Г. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веткасова И.Г. удовлетворить.

Признать Евдокимова В.А., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Евдокимова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать Евдокимова В.А. в пользу Веткасова И.Г. судебные расходы в размере <...> рублей.

Заочное решение может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, поданного в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Председательствующий- подпись

Копия верна. Судья-      Н.В. Горюшкина