Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2016 (2-5753/2015;) ~ М-5260/2015 от 13.11.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2016 года (с учетом выходных дней)

Дело № 2-279/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года                      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Кулешовой В.О.

с участием истца Швейкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швейкина С.В., Темиржановой К.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

    Швейкин С.В., Темиржанова К.С. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» о возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске, управление которым осуществляет ООО «Уют».

Платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг вносили своевременно и в полном объеме, однако в квитанции на оплату услуг за май 2013 года появилось указание на наличие задолженности.

На обращения в управляющую организацию по вопросу оснований начисления задолженности ответа не получили и данную задолженность оплачивать не стали. Однако, поскольку на сумму задолженности ответчик стал начислять пени, в феврале 2015 года оплатили указанные в квитанциях суммы долга и пени.

Вместе с тем, полагая действия ответчика по начислению задолженности и пени незаконными, просили признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени необоснованно начисленными, обязать ООО «Уют» произвести перерасчет на оплаченные суммы задолженности и пени.

В судебном заседании истец Швейкин С.В. пояснил, что ООО «Уют» управляет многоквартирным домом с 01 июня 2012 года, до этого управляющей организацией дома являлось ООО УК «Роста», а еще ранее – ЗАО «Севжилсервис». В период управления домом каждой из управляющих организаций свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняли надлежащим образом. Задолженность, которую необоснованно выставило к оплате ООО «Уют», начислена по услуге «Содержание и ремонт», однако каких-либо обоснований такому начислению ответчик не привел. Уточнив заявленные требования, просил обязать ответчика учесть в счет будущих платежей по данной коммунальной услуге оплаченные суммы задолженности в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

Истец Темиржанова К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Уют» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 данного Кодекса.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что Швейкин С.В. и Темиржанова К.С. являются собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске.

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным домом в период с 01 января 2011 года по 30 ноября 2011 года осуществляло ЗАО «Севжилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений дома. В период с 01 декабря 2011 года по 31 мая 2012 года многоквартирный дом находился в управлении ООО УК «Роста». С 01 июня 2012 года по настоящее время управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Уют».

Согласно сведениям, представленным в материалы дела ООО «Единый Расчетный Центр», между ООО «Уют» и ЗАО «Севжилсервис» был заключен договор цессии, согласно которому ООО «Уют» от ЗАО «Севжилсервис» передано право требования задолженности собственников помещений дома по оплате услуги «Содержание и ремонт». По финансовому лицевому счету, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сумма задолженности составила <данные изъяты>.

Указанная сумма задолженности предъявлена к оплате собственникам указанного жилого помещения в счете-извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг за май 2013 года.

Также из сведений ООО «ЕРЦ» следует, что период образования указанной задолженности составил 6 месяцев с декабря 2011 года по май 2012 года.

Однако, согласно представленным истцами в материалы дела платежным документам, в данный период оплата жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуги по содержанию и ремонту, осуществлялась ими на счет ООО УК «Роста», которая и управляла данным многоквартирным домом в указанный период, задолженность перед управляющей организацией у них отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что в данный период обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги собственниками была выполнена надлежащим образом, надлежащему лицу и в полном объеме. Доказательства тому, что у ЗАО «Севжилсервис» имелись основания для начисления собственникам в указанный период платы за услугу «Содержание и ремонт» и, соответственно, выставления собственникам задолженности по данной услуге ответчиком, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах у истцов отсутствует обязательство по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период ответчику, и выставление ответчиком в платежном документе задолженности по оплате услуги «Содержание и ремонт» за указанный период необоснованно.

Соответственно, у ответчика не имелось и оснований для выставления собственникам к оплате пеней, начисленных на данную задолженность в размере <данные изъяты>.

Из доводов истцов следует, что, поскольку в добровольном порядке спорный вопрос с ответчиком разрешен не был, с целью избежать дальнейшего начисления пеней оплата указанных в платежных документах сумм задолженности и пени ими была произведена. Указанное нашло свое подтверждение в представленных в материалы дела квитанциях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о необходимости возложения на ответчика обязанности учесть при начислении последующих платежей по вышеуказанной коммунальной услуге внесенную ими сумму оплаты в общем размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска Швейкиным С.В. произведена уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Таким образом, учитывая, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░