Решение по делу № 2-4157/2015 ~ М-2232/2015 от 15.04.2015

Гражданское дело №2-4157/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года                                г.Красноярск

Центрального районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Зозуляк П.П.,

с участием ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОФ» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Центржилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 60 988 рублей 39 копеек, госпошлины в размере 2 030 рублей. Мотивировало свои требования тем, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик не вносит плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги. Сумма задолженности за период с апреля 2013 года по январь 2015 года составляет 60 988 рублей 39 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанной сумме, возврат госпошлины, оплаченной при обращении с иском в суд, и расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО4, допущенная к участию в деле по ходатайству, исковые требования не признали, возражали против удовлетворения иска. Дополнительно пояснили, что фактически плата за содержание, ремонт и коммунальные услуги вносилась не регулярно, в связи с этим образовалась задолженность. Ответчик не согласна с размером платы за содержание и текущий ремонт и расчетом суммы задолженности. Тарифы были установлены общим собранием собственников, участия в котором ответчик не принимала. Решение общего собрания не обжаловалось, так как она его не получала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом, извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> - 218.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, по адресу <адрес>, по месту жительства зарегистрировано 2 человека – ответчик ФИО4 и ее дочь ФИО4

Согласно выписке из финансово-лицевого счета указанного жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по январь 2015 года составляет 60 988 рублей 39 копеек.

Из платежных документов на <адрес>, по адресу <адрес> за ноябрь 2014-январь 2015 года следует, что расчет размера платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения составляет 976,47 руб.

Как следует из п. 5 протокола от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенного по адресу <адрес>, решением собственников утвержден перечень стоимости работ и услуг ООО УК «СОФ» по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома согласно утвержденным тарифам Решения Городского совета <адрес>.

В соответствии с п. 1.1.2. Решения Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № размер платы в месяц за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в домах с наличием лифтов и мусоропроводов составляет 24,17 рублей.

Как следует из перечня тарифов, установленных ООО УК «СОФ» с ДД.ММ.ГГГГ размер платы в месяц за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в домах с наличием лифтов и мусоропроводов так же составляет 24,17 рублей.

Из выписки по лицевому счету № 30521800, открытого на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, видно, что размер платы за содержание и текущий ремонт исчисляется с учетом суммы на содержание и ремонт, вывоз мусора, обслуживание мусоропроводов и техническое обслуживание лифта.

Исходя из представленного платежного документа на декабрь 2014 года, январь 2015 года, ответчик обязана была оплатить сумму на содержание и текущий ремонт в размере 976,47 рублей, что включило сумму платы за вывоз мусора в размере 81,61 руб., плату за обслуживание мусоропровода в сумме 38,38 рублей, плату за техническое обслуживание лифта в размере 205,23 рубля и плату за содержание и текущий ремонт в сумме 651,25 рублей.

Расчет суммы задолженности, произведенный истцом, проверен судом и признается верным.

В связи с чем, доводы ответчика ФИО4 и представителя ответчика ФИО4 о неверном исчислении истцом размера задолженности, не могут быть признаны обоснованными.

Так же не являются состоятельными пояснения ответчика о незаконном установлении решением общего собрания тарифов стоимости работ и услуг ООО УК «СОФ» по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

Как следует из пояснения ответчика решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке жильцами не оспорено.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома согласно утвержденным тарифам Решения Городского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение позиции истца, не представлен расчет задолженности в обоснование своей правовой позиции.

Ответчик не вносит в полном объеме плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги.

Доводы ответчика о невозможности представить собственный расчет задолженности и подготовиться к судебному заседанию, судом оцениваются, как злоупотребление правом, поскольку ФИО4 своевременно направлено исковое заявление с приложениями. Доводы ответчика о том, что она не видела решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета, вступлении в дело представителя ФИО4, нахождении ответчика в отпуске по уходу за ребенком, вследствие чего у нее отсутствует возможность своевременно подготовить расчет задолженности, являются несостоятельными.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что расчет задолженности истцом произведен верно, в соответствие с тарифами, которые были неизменны с 2013 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «СОФ» являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Исходя из финансово-лицевого счета, материалов дела следует, что ответчиком не внесена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме 60 988,39 руб., что в соответствии с ЖК РФ ФИО4 обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ООО УК «СОФ» подлежит взысканию 60 988,39 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 030 рублей, подтверждающаяся платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между тем, суд не находит оснований для взыскания суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, поскольку истцом не представлено доказательств фактически понесенных им расходов, а именно оплату ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» в соответствии с условиями агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОФ» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «СОФ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 60 988 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 030 рублей, а всего взыскать 63 018 рублей 39 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОФ» к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий            О.В. Яковенко