Решение по делу № 2-1523/2019 ~ М-1457/2019 от 19.08.2019

Дело № 2- 1523/2019 г.    

27RS0005-01-2019-001911-70    

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

11 октября 2019 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    с участием: пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Седляр С.Н.,

    при секретаре : Зарубиной Е.А.,

    с участием: представителя истца по доверенности от *** Смирновой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Семенова Владимира Витальевича к Семеновой Ольге Борисовне, Семенову Артему Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением; выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец Семенов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Семеновой О.Б., Семенову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением; выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что он (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ***. ....В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывшая супруга Семенова Ольга Борисовна и Семенов Артем Владимирович *** года рождения (сын, являющийся совершеннолетним, дееспособным, имеющий несколько судимостей). Совместно Семенов В.В. и Семенова О.Б. не проживают с 1995 года. <данные изъяты>. Семенов А.В. предположительно на момент расторжения брака отбывал срок наказания в местах лишения свободы. Ответчики ведут безнравственный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, и никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимают, не производят текущий ремонт жилого помещения, не вносят плату за коммунальные услуги с 2009 года, о чем свидетельствует акт сверки, предоставленный <данные изъяты> и решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** о взыскании задолженности и решение от ***. о частичном взыскании задолженности за коммунальные услуги. А также имеются устные жалобы соседей, и возможно имеются обращения в Отдел полиции №8 Управление МВД России по г. Хабаровску. Он (истец) зарегистрирован по адресу **** ***, соответственно в спорной квартире не проживает длительный период. За период с 1996 по 2000 года, Семеновой Ольгой Борисовной была получена однокомнатная квартира в ****, но учитывая «беззаботный» образ жизни и страсть к алкогольным напиткам, была продана в скором времени, деньги потрачены в неизвестном направлении. Учитывая данные обстоятельства и войдя в положение он (Семенов В.В.) зарегистрировал Семенову О.Б. в жилом помещении с условием оплаты коммунальных платежей. Он (истец) неоднократно предлагал ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако, ответчик не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать. Необходимо также отметить, что у мамы ответчика Ольги Борисовны в собственности имеется трехкомнатная квартира в **** Но ответчики не пожелали переехать к ней. Семенов Артем Владимирович совместно с матерью ведет «беззаботный» образ жизни, не работает и не однократно отбывал наказания в местах лишения свободы, и по настоящий момент находится на условно-досрочном освобождении, осознано и целенаправленно не оплачивает коммунальные платежи. Семенова О.Б. с 1996 года постоянного места работы не имеет, также осознано и целенаправленно не оплачивает коммунальные платежи, чем наносит материальный и моральный вред Семенову В.В. Данное жилое помещение он (истец) приобрел в собственность *** после расторжения брака с Семеновой О.Б., соответственно данная квартира не является совместно нажитым имуществом. Таким образом права пользования жилым помещением Семенова Ольга Борисовна и Семенов Артем Владимирович теряют. *** ответчикам было вручено требование о выселении в срок до *** добровольно ответчики выселяться не желают. Принимая во внимание что между ним (истцом) и Семеновой О.Б. существовала устная договоренность о пользовании жилым помещением при условии того, что Семенова О.Б. оплачивает коммунальные услуги, а Семенов В.В. оплачивает налог на имущество. Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках, согласно ст. 159 ГК РФ сделка может быть заключена в устной форме. Семенова О.Б. отказалась в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств, чем повлекла накопление огромных долгов за коммунальные услуги. Поскольку он (истец) является собственником и имеет обязательства по содержанию жилья, задолженность по коммунальным платежам подразумевает солидарную ответственность. Учитывая данные обстоятельства собственник принял решение о продаже жилого помещения, но ответчики препятствуют этому. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения. Просит прекратить право пользования ответчиков, жилым помещением; выселить Семенову Ольгу Борисовну и Семенова Артема Владимировича из жилого помещения по адресу: ****; взыскать государственную пошлину.

Истец Семенов В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова М.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Семенова О.Б., Семенов А.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора Седляр С.Н., суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившегося являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** Семенов Владимир Витальевич является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, на основании договора купли-продажи от ***

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

    Согласно поквартирной карточки от *** по адресу: **** зарегистрированы: Семенова Ольга Борисовна, Семенов Артем Владимирович.

Данное обстоятельство подтверждается лицевым счетом на вышеуказанное жилое помещение от ***.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ВС ... от *** брак между Семеновым Владимиром Витальевичем и Семеновой Ольгой Борисовной прекращен ***

*** ответчиками Семеновой О.Б. и Семеновым А.В. получены требования о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в срок до ***.

Однако, в срок, установленный собственником жилого помещения, ответчики не освободили занимаемое жилое помещение, что подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП № 8 УМВД России по г. Хабаровску от ***, согласно которому *** посещался адрес: **** По прибытии на указанный адрес в данной квартире находились Семенова Ольга Борисовна, Семенов Артем Владимирович.

    Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приводят жилое помещение в непригодное состояние, в добровольном порядке не освобождают жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника Семенова В.В. по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Никаких договоров, либо соглашений между истцом и ответчиками по порядку пользования спорным жилым помещением не заключалось.

    Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок не установлено. Таких ходатайств к суду не поступало.

Принимая во внимание вышеуказанное, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенова Владимира Витальевича к Семеновой Ольге Борисовне, Семенову Артему Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением; выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Прекратить право пользования Семеновой Ольгой Борисовной, Семеновым Артемом Владимировичем жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Выселить Семенову Ольгу Борисовну, *** рождения, уроженку ****, Семенова Артема Владимировича, *** рождения, уроженца **** из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Взыскать с Семеновой Ольги Борисовны, *** рождения, уроженки ****, в пользу Семенова Владимира Витальевича судебные расходы по делу в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с Семенова Артема Владимировича, *** рождения, уроженца **** в пользу Семенова Владимира Витальевича судебные расходы по делу в размере 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья                        Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 17.10.2019 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1523/2019