Решение по делу № 2-354/2018 ~ М-205/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-354/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года                                                                              город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Роо А.С.,

с участием истца Горецкой О.Н.,

ответчика Воронковой Ю.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего С.В.В.,

ответчика Присяжнюка Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горецкой Ольги Николаевны к Воронковой Юлии Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетнего С.В.В., к Присяжнюку Николаю Ивановичу, Закрытому акционерному обществу «Южно-уральская энергосбытовая компания», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении суммы задолженности,

у с т а н о в и л:

Горецкая О.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в котором просила:

- разделить между собственниками сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 543, 77 руб. пропорционально долям в праве общей долевой собственности, по 27 847, 92 руб. каждому;

- определить порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг исходя из приходящихся на Горецкую О.Н. - 1/3 доли, Присяжнюка Н.И. - 1/3 доли, С.В.В. - 1/3 доли;

- обязать ЗАО «ЮУЭСК», ПАО «Т Плюс» выставлять платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Горецкой О.Н., Присяжнюку Н.И., С.В.В. по 1/3 доли от общего размера оплаты отдельно каждому;

- обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» выставлять отдельные платёжные документы на оплату капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, Горецкой О.Н., Присяжнюку Н.И., С.В.В. по 1/3 доли от общего размера оплаты отдельно каждому.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.03.2011 года. Другие 2/3 доли принадлежат Присяжнюку Н.И. (1/3 доли) и С.В.В. (1/3 доли).

В квартире истец не проживает и не собирается проживать, желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей доле. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает её отец Присяжнюк Н.И., на 15.02.2018 года образовалась задолженность по оплате услуг в размере 83 543, 77 руб., которая должна быть разделена между всеми собственниками.

Соглашение между истцом и ответчиками по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, она (Горецкая О.Н.) просит установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности.

Определением суда от 15.03.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЛКС-4».

В ходе судебного разбирательства истец Горецкая О.Н. в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшила размер исковых требований по п. 1 своего заявления, с учетом данных ЗАО «ЮУЭСК» об остатке долга на дату рассмотрения дела, просила разделить между собственниками имеющуюся сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 999, 79 руб. и пеню - 17 221, 49 руб. пропорционально долям в праве общей долевой собственности. В остальной части требования поддержала, их обоснование оставила прежним (протокольным определением от 05.04.2018 года у Горецкой О.Н. принято уменьшение размера исковых требований).

Ответчики Присяжнюк Н.И., Воронкова Ю.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего С.В.В., требования Горецкой О.Н. признали в полном объёме. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и подписано ими.

Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» в суд не явился, был извещён надлежащим образом, представил заявление о проведении слушания без его участия.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» также не прибыл, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении требований Горецкой О.Н. к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» отказать. Мотивировал позицию тем, что нормами жилищного законодательства не предусмотрена возможность заключения соглашений о порядке оплаты ежемесячных взносов за капитальные ремонт общего имущества МКД. Истец может в досудебном порядке обратиться к региональному оператору или в АО «Система Город» с просьбой о выставлении отдельного платёжного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» не явился, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований Горецкой О.Н. Указал, что бытовой потребитель производит расчёт с ресурсоснабжающей организацией за всю потреблённую энергию. Положения ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, при наличии единого неделимого предмета обязательства, не возлагают на ресурсоснабжающую организацию обязанности по выдаче истцу отдельного платёжного документа и разделении суммы образовавшейся задолженности. Следовательно, заключение отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг в рамках фактически заключённого договора на оказание коммунальных услуг для последующего выставления отдельных платёжных документов пропорционально причитающейся доле в праве собственности не требуется.

Представитель ответчика ООО «ЛКС-4» в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, каких-либо ходатайств, заявлений суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом, выслушав пояснения истца Горецкой О.Н., ответчиков Воронковой Ю.Н., Присяжнюка Н.И., а также исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в <адрес>, на основании договора от 11.01.2011 года, является Горецкая О.Н. Другие 2/3 доли принадлежат Присяжнюку Н.И. (1/3 доли) и С.В.В. (1/3 доли).

Согласно справке ООО «ЛКС-4» в спорной квартире зарегистрирован Присяжнюк Н.И., на него же и оформлен лицевой счет №.

ООО «ЛКС-4» является обслуживающей организацией МКД № по <адрес>, оказывающей услугу по содержанию и ремонту жилых помещений, ПАО «Т Плюс» - поставщиком коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» - региональным оператором, аккумулирующим взносы на капитальный ремонт, а также осуществляющим иные полномочия в рамках ч. 1 ст. 180 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения несения бремени содержания принадлежащего ему помещения.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение не достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в ходе слушания, между собственниками соглашение по данному вопросу не достигнуто. При этом общего совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты. Возражения против предложенного Горецкой О.Н. порядка оплаты, ответчиками Присяжнюк Н.И., Воронковой Ю.Н., действующей в интересах С.В.В., не заявлены.

Исходя из указанных обстоятельств и их правового регулирования, суд считает возможным определить размер участия Горецкой О.Н., Присяжнюка Н.И., Воронковой Ю.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына С.В.В., в расходах на оплату содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг по отоплению (горячему водоснабжению) квартиры ее собственниками исходя из приходящихся на Горецкую О.Н. - 1/3 доли, Присяжнюка Н.И. - 1/3 доли, С.В.В. - 1/3 доли, обязав ЗАО «ЮУЭСК» выставлять каждому из них отдельные платежные документы.

Согласно данным ЗАО «ЮУЭСК», на 14.03.2018 года задолженность по лицевому счету № составила 74 221, 28 руб., из них: 56 999, 79 руб. - основной долг, 17 221, 49 руб. - пени.

Как пояснили стороны по делу, данная задолженность возникла после регистрации за каждым из них права общей долевой собственности на жилое помещение. Все они в настоящее время готовы разделить бремя его оплаты, пропорционально долям (по 1/3), в целях скорейшего аннулирования долга.

С учетом признания иска со стороны собственников жилого помещения, которое не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Горецкой О.Н. о разделении между ней, Присяжнюком Н.И. и Воронковой Ю.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего С.В.В., задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 74 221, 28 руб. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, т.е. по 24 740, 43 руб. каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Горецкой Ольги Николаевны удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг по отоплению (горячему водоснабжению) указанной квартиры ее собственниками исходя из приходящихся на Горецкую Ольгу Николаевну - 1/3 доли, Присяжнюка Николая Ивановича - 1/3 доли, С.В.В. - 1/3 доли.

Обязать Закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению (горячему водоснабжению) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Горецкой Ольге Николаевне, Присяжнюку Николаю Ивановичу, С.В.В. (в интересах которого действует его законный представитель - Воронкова Юлия Николаевна) по 1/3 доли от общего размера оплаты отдельно каждому.

Обязать некоммерческое объединение «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, Горецкой Ольге Николаевне, Присяжнюку Николаю Ивановичу, С.В.В. (в интересах которого действует его законный представитель - Воронкова Юлия Николаевна) по 1/3 доли от общего размера оплаты отдельно каждому.

Разделить сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей собственности:

- Горецкой Ольге Николаевне - 24 740, 43 рублей,

- Присяжнюку Николаю Ивановичу - 24 740, 43 рублей,

- С.В.В. (в интересах которого действует его законный представитель Воронкова Юлия Николаевна) - 24 740, 43 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 10.04.2018 года