Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4766/2016 ~ М-3799/2016 от 27.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2016 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:                                                           

председательствующего судьи                                    - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                                  - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4766/16 по иску Зубцовой З.Ф. к Администрации г.о. Самара об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

       Зубцова З.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым (условным) номером №(№, находящегося на адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Самарской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. как ранее учтенный объект недвижимости (с условным кадастровым номером) и согласно п. 14 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. № данного земельного участка площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Присвоен кадастровый №. В июле 2013 геодезической фирмой ООО «Землеустроитель» был подготовлен топографический план земельного участка с нанесением координат поворотных точек границ земельного участка и выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №. Было предложено устранить наложение в целях постановки на кадастровый учет.ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в целях постановки на кадастровый учет своего земельного участка.ДД.ММ.ГГГГ. получено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета № в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок №, который на праве собственности принадлежит ФИО4, наложился на ее земельный участок.Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными. Данное решение суда являлось основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка, принадлежащего ФИО4. Кроме того, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ являлось основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №. В дальнейшем она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в отдел кадастрового учета № с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) на основании указанного решения суда. Однако государственная регистрация была приостановлена. В целях устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, она приобщила необходимые документы. По результатам анализа приобщенных документов, специалистами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» был принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в снятии приостановления в виду несоответствие межевого плана требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре и п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Как указано в решении об отказе от ДД.ММ.ГГГГ в представленном межевом плане в разделе «чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка в точках № отличается от конфигурации этого объекта в плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно несовпадение в точках. При проведении межевания границы земельного участка согласовывались в порядке ст. 39 и ст. 40 Федерального участка от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей. Кроме того, она обратилась к геодезистам с целью подготовки межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. План границ земельного участка, выполненный МУП «Городской земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, является документом подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на местности 15 лет и более. Согласно плану площадь земельного участка не изменилась, конфигурация земельного участка изменилась не значительно в длинах границ земельного участка. Указанные обстоятельства связанны с погрешностью оборудования при проведении съемки ДД.ММ.ГГГГ.Длины линий, в плане границ выполненный МУП «Городской земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ указаны ошибочно, т.к. при вычислении площади по этим длинам, площадь составляет 380 кв.м. Однако право собственности возникло на <данные изъяты>. Фактическая площадь соответствует площади указанной в документе.В соответствии с Правилами землепользования и застройки в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № учитываемый земельный участок расположен в пределах территории зоны садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5).В результате геодезических работ методом спутниковых измерений было определено местоположение поворотных точек границ земельного участка и выявлено несоответствие кадастрового квартала. Фактически ранее учтенный земельный участок попадает в кадастровый квартал №. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:00000 расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам точек (углов поворотов), дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г.о.Самары в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представил суду письменный отзыв в котором просил в иске отказать.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что межевой план подготовлен в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка определяется следующим образом, в правоудостоверяющем документе (свидетельство государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ) сведения о местоположении границ отсутствуют. Документом об образовании является Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сведения о местоположении подтверждаются планом границ, выполненным МУП «Городской земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ Также в Государственный фонд данных был направлен запрос о землеустроительной документации, определявшей местоположение границ земельного участка при его образовании. Был получен ответ №ТФД от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сведения о землеустроительной документации отсутствуют. Таким образом, план границ земельного участка, выполненный МУП «Городской земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ является документом подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на местности 15 лет и более. Согласно плану площадь земельного участка не изменилась, конфигурация земельного участка изменилась незначительно в длинах границ земельного участка. Это связанно с погрешностью оборудования при проведение съемки ДД.ММ.ГГГГ Также длинны линий, в плане границ выполненным МУП «Городской земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ указаны ошибочно, т.к. при вычислении площади по этим длинам, площадь составляет 380 кв.м. Однако право собственности возникло на <данные изъяты>. Фактическая площадь соответствует площади указанной в документе. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст. 39 и ст. 40 Федерального участка от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.В соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 г. № 61 учитываемый земельный участок расположен в пределах территории зоны садово-дачных участков и коллективных садов <данные изъяты>В результате геодезических работ методом спутниковых измерений было определено местоположение поворотных точек границ земельного участка и выявлено несоответствие кадастрового квартала. Фактически ранее учтенный земельный участок попадает в кадастровый квартал №.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Зубцовой З.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Зубцовой З.Ф., зарегистрированной по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда г. Самары от 03.07.2014г. по иску Зубцовой З.Ф к ФИО8 результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 признаны недействительными. Данное решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка, принадлежащего ФИО4. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.5-8).

Согласно плана границ земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д.50).

Согласно ч.ч. 7,8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Зубцовой З.Ф. подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, стоит на кадастровом учете, площадь по данным ГК не увеличилась, категория земель определена как земли населенных пунктов с использованием под садоводство, его границы определены на местности и согласованы с соседними землепользователями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.07.2016░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                   ░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: