Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2019 ~ М-272/2019 от 22.03.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-000442-88

    Дело № 2-450/2019                                        23 апреля 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Шараповой М.Н. к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шарапова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на основании распоряжения Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен на праве аренды на период с 01.12.2015 по 30.11.2020 земельный участок площадью 720 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, 08.09.2011 истцу выдано разрешение на строительство дома, 24.01.2012 – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На земельном участке истцом был построен жилой дом, дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Истец и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. Истец указывает, что она осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, занимается благоустройством и поддержанием порядка в нем, вносит коммунальные платежи. Поскольку договор аренды на земельный участок, на котором расположен принадлежащий заявителю жилой дом, заключен позднее возведения постройки, заявитель лишена возможности в общем порядке зарегистрировать за собой право собственности на объект недвижимости, в связи с чем, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что в настоящее время имеется документальное подтверждение выдачи разрешения на строительство дома и разрешения на ввод его в эксплуатацию; дом расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей уполномоченным лицом; постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности заявителя на объект недвижимого имущества.

Заявитель просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Злобин А.В. иск поддержал по указанным в нем основаниям, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против требований истца не указал.

Третье лицо Шарапов Е.В. (супруг истца), извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует и подтверждается доказательствами в деле, что на земельном участке с кадастровым номером № истцом возведен объект недвижимости – жилой дом <адрес>.

Указанное жилое помещение 29.06.2012 поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера №.

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в аренду сроком с 01.12.2015 по 30.11.2020 под жилищное строительство предоставлен земельный участок площадью 720 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>.

23 декабря 2015 года истцом с Управлением имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа заключен договор № 05-06/21 аренды указанного земельного участка сроком с 01.12.2015 по 30.11.2020.

Из материалов дела следует, что 08.09.2011 истцу администрацией муниципального образования «Канинский сельсовет» <адрес> выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец и члены ее семьи проживают в указанном доме, зарегистрированы по месту жительства в нем, заявитель несет расходы на содержание дома, что подтверждается представленными в деле справками администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, МП ЗР «Севержилкомсервис».

Согласно информации администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа дом расположен на земельном участке площадью 720 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>; объект возведен в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на момент строительства дома истец не обладал зарегистрированным правом на земельный участок, на котором возведен дом, которое (право) возникло позднее.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям; расположена на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом для целей строительства дома, объект состоит на государственном кадастровом учете; уполномоченным органом выданы разрешения на строительство объекта и ввод его в эксплуатацию; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.04.2019 в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчиком возражений против иска по существу не указано. Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просят суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, что закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шараповой М.Н. к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Шараповой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 98,6 квадратных метра, кадастровый номер - №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 83:00:010007:1213.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                     А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года