Мотивированное решение составлено 13 июня 2017 года

№ 2-790/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г.Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хабибулиной В.Р., с участием

истца Южакова А.А., его представителя Силантьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южакова Андрея Анатольевича к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Южаков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, которым просил признать за ним /истцом/ право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса по адресу: <адрес>, гаражный участок , гаражный бокс .

Требования мотивированы тем, что Южаков А.А. владеет гаражным боксом , расположенным по адресу: <адрес>, гаражный участок с *** года и по настоящее время. Строительство гаража осуществлялось истцом своими силами и за свой счет на отведенном, в соответствии с законодательством, земельном участке с соблюдением строительно-технических, противопожарных норм и правил. Вместе с тем разрешительные документы, которые позволили бы истцу реализовать право собственности на спорный объект, истцу не выданы. Предпринятые истцом меры для легализации строения оказались безрезультатными. Считая права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Южаков А.А. и его представитель СилантьеваЕ.В. доводы иска поддержали, заявленное требование просили удовлетворить. Южаков А.А. суду пояснил, что спорное помещение, как и помещения соседних боксов №, узаконенных решениями Березовского городского суда Свердловской области от дата, возведены им для личных целей, нежилыми помещениями пользуется его семья, в том числе для хранения личного автотранспорта. Права на смежные нежилые помещения боксов под № и не узаконены. Бокс под находится в его фактическом владении и пользовании.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску Южакова А.А. от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является нежилое помещение в виде гаражного бокса , площадью *** кв. м, в составе гаражного комплекса на гаражном участке (), расположенном в <адрес>. Помещение стоит на кадастровом учете ха .

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Как следует из материалов дела, спорное имущество в виде гаражного бокса было возведено истцом своими силами за счет собственных средств на земельном участке, отведенном ему для строительства.

Из постановления главы Администрации поселка Монетный от дата следует, что Южакову А.А. выделен земельный участок площадью *** под строительство хозяйственных боксов и гаража *** .

Решениями Березовского городского суда Свердловской области от дата, вступившими в законную силу дата, установлено, что на выделенном ЮжаковуА.А. вышеуказанным актом органа местного самоуправления земельном участке Южаковым А.А. также возведены нежилые помещения в виде гаражных боксов № в составе гаражного комплекса. Решениями суда права собственности на данные нежилые помещения признаны за Южаковым А.А., при этом общая площадь данных помещений составила *** ( *** кв.м + *** кв.м).

Схема расположения и список гаражных участков на территории <адрес> г.Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе <адрес> (<адрес>) присвоен , утверждена Постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» от дата.

Как следует из постановления Администрации Березовского городского округа от дата, утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка, площадью *** кв.м, в <адрес> г. Б. Свердловской области в районе *** под гаражными боксами, вид разрешенного использования – под строительство хозяйственных боксов и гаража с присвоением нового адреса: <адрес>, г. Б. <адрес>, участок , боксы и установлением вида разрешенного использования – под индивидуальные гаражные боксы коллективного гаражного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый . Южакову А.А. постановлено внести изменения в сведения государственной кадастра недвижимости в части местоположения, площади и вида разрешенного использования земельного участка.

Из уведомлений , от дата, выданных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о правах и ограничениях (обременениях) в отношении помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, гаражный участок , гаражный бокс .

По информации, представленной по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес> от дата, плательщиком налогов за гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный участок , гаражный бокс на налоговом учете в инспекции не состоит.

Согласно техническому заключению по результатам обследования месторасположения гаражного участка по адресу: <адрес>, составленному *** в *** гаражный участок по указанному адресу имеет 9 гаражных боксов и рассчитан на стоянку не более 10 легковых автомобилей. Согласно данного СНиПа пункт 6.39 табл.10 расстояние от гаражей до торца жилого дома должно быть не менее 10 метров. В данном случае расстояние составляет 73 метра, что не нарушает требований данного СНиПа. Проезд к гаражному участку шириной более 10 метров, что позволяет его рассматривать как пожарный.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования гаражного бокса , расположенном по адресу: <адрес>, гаражный участок , составленным *** », строительные конструкции указанного гаражного бокса, в том числе фундамент, наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса на гаражном участке в <адрес>, оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003. Гаражный бокс построен в одном ряду с другими боксами, по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города. Гаражный бокс построен без нарушений: СП 22.13330.2011 «Основания здания и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции».

Заключение выполнено предприятием, являющимся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности, ответчиком данное заключение не оспаривалось.

Сведения о правах на нежилые помещения, которые являются смежными по отношению к спорному, в ходе судебного разбирательства не установлены. Титульного владения в отношении данных строений не имеется.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорное нежилое помещение в виде гаражного бокса в составе гаражного комплекса, возведено истцом Южаковым А.А. на земельном участке, отведенном в соответствии с действовавшим законодательством под строительство нежилых объектов недвижимости, застроенная истцом площадь, с учетом узаконенных вышеуказанными решениями Березовского городского суда Свердловской области от дата нежилых помещений в виде гаражных боксов № и в данном гаражном комплексе, составляет *** кв.м ( *** + *** + *** ), то есть находится в пределах площади отведенного Южакову А.А. земельного участка площадью *** кв.м. Возведенный гаражный бокс соответствует строительно-техническим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 20 лет владеет и пользуется спорным имуществом, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией данного гаражного бокса, спорное имущество в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца Южаков А.А. о признании за ним права собственности на спорное строение.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░ *** ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ , ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (), ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░/░ /░.░.░░░░░░░░/

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-790/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Южаков Андрей Анатольевич
Ответчики
Администрация Березовского городского округа
Суд
Березовский городской суд Свердловской области
Судья
Романова Жанна Валерьевна
Дело на сайте суда
berezovsky--svd.sudrf.ru
05.05.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
05.05.2017Передача материалов судье
10.05.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.05.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.06.2017Судебное заседание
13.06.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.06.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.11.2017Дело оформлено
21.11.2017Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее