Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2020 ~ М-63/2020 от 17.01.2020

УИД 63RS0042-01-2020-00093-60

Решение

именем Российской Федерации

26 июня 2020г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-318/20 по иску Савичевой Н.И. к Берестовой О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Савичева Н.И. обратилась в суд с иском к Берестовой О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что она является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру расположенную по адресу<адрес>. Собственником 1/4 доли является Берестова О.И. Право собственности получено на основании решения Советского районного суда г.Самары от <дата>, договора дарения от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области. Истцом оплачиваются все расходы по коммунальным платежам согласно квитанциям. <дата> в результате последствий пожара умер отец истца и ответчика ФИО12 Указанная квартира была непригодна для проживания. Для решения о ремонте, обсуждения сметы возможных расходов, а также о решении вопросов о возможной продажи 1/4 доли, истец позвонила ответчику. Берестова О.И. предложила купить ее долю за 400000 рублей и делать ремонт за свой счет. В процессе дальнейших переговоров Савичева Н.И. обратилась к ответчику, после чего она сообщила, что стоимость 1/4 доли возросла до 600000 рублей, от ремонта квартиры она отказалась. В результате Савичева Н.И. была вынуждена произвести ремонт за свой счет. Истцом был заключен договор на ремонт, была произведена замена электропроводки, замена всех оконных блоков, замена сантехники, настил ламината, поклейка обоев. Общая стоимость работ составила 420000 рублей, материалов для ремонта 190000 рублей. В течении шести месяцев истец неоднократно пыталась дозвониться до ответчика и получить стоимость ремонта, а также оплату коммунальных услуг, согласно принадлежащей ей доли. До настоящего времени внести коммунальную плату, вернуть 1/4 части всех расходов за восстановление квартиры добровольно, ответчик не желает. Всего за оплату коммунальных услуг в период с <дата> истцом оплачено 94 500 рублей, в Фонд капитального ремонта внесено 2 400 рублей, итого 96 900 рублей. 1/4 доля для взыскания с ответчика составляет 24 000 рублей. За произведенный ремонт истцом потрачено 610000 рублей, 1/4 доли составляет 152 500 рублей.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 24 000 рублей, расходы за ремонт в размере 152 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Голованова Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, и просила суд взыскать с Берестовой О.И. расходы по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 31 959 рублей.

Представитель ответчика Солынин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования считал необоснованными и просил суд отказать в их удовлетворении.

3-е лицо нотариус г.о.Самара в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание 3-е лицо Голованова А.А. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель 3-его лица ТСЖ «Советский №75» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ,собственникжилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение являетсяквартирой, общего имуществасобственниковпомещений в соответствующем многоквартирном доме, асобственниккомнаты вкоммунальнойквартиренесет также бремя содержания общего имуществасобственниковкомнат в такойквартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ,собственникпомещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Уплатадополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляетсясобственникамипомещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Савичева Н.И. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности, Берестова О.И.-1/4 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> что подтверждается решением Советского районного суда г.Самары от <дата>, договором дарения от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области.

Берестова О.И. в спорном жилом помещении не проживает,коммунальными услугами (водоснабжением, электроэнергией) не пользуется, расходы пооплате коммунальных услуг ответчик не несет. Начисления наоплатууказаннойквартирыикоммунальныхуслуг на всехсобственниковквартирыпроизводится ТСЖ «Советский №75» через единыйплатежныйдокумент и выставляетсяплатежпо квартплате и закоммунальныеуслуги за всехсобственников, в связи с чем, истец производитоплатуза жилье икоммунальныеуслуги полностью.

Согласно справке ТСЖ «Советский №75» от <дата> Савичевой Н.И. оплачено 74 915,03 руб. за период с <дата> по <дата>.

Доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей собственности ответчиком суду не представлено.

Иного расчета размера задолженности ответчиком суду также не представлено.

Таким образом, за период с <дата> по <дата> с Берестовой О.И. в пользу Савичевой Н.И. подлежат взысканию денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 18728,80 рублей (74915,03 руб.:4).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче госпошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Савичевой Н.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Берестовой О.И. в пользу Савичевой Н.И. коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 18728,8 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего в сумме 19128,8 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2020г.

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-318/20