Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2018 (2-8457/2017;) ~ М-8801/2017 от 18.12.2017

№2-681/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Кувшинове В.Н., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А. Б. к гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник – пристройка», администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Родионов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Ремонтник-пристройка», администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия по тем основаниям, что имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатил паевой взнос. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник - пристройка».

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ГСК «Ремонтник-пристройка» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Представлен отзыв, согласно которому у истца возникло право собственности на созданный объект.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, в представленном отзыве указано, что спорный гаражный бокс в реестре государственного имущества не числится, правопритязаний в отношении бокса министерство не имеет.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Ремонтник-Пристройка», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом оформлен технический паспорт на гаражный бокс №, общая площадь помещения № кв.м., инвентарный номер № Произвести дальнейшие действия по государственной регистрации права на данный объект недвижимости не предоставляется возможным, так как при обращении в Управление Росреестра РК выяснилось, что зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке невозможно в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.

Решением городского исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Ремонтник - пристройка» был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль железнодорожной ветки у микрорайона № <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ пайщики кооператива за счет паевых взносов хозяйственным способом построили и распределили между членами кооператива гаражные боксы.

Оценивая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка, и право истца на гаражный бокс не может быть поставлено под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса, то суд полагает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку никаких действий и решений в отношении спорного имущества не предпринимало, ни в каких отношениях с истцом не состояло, требований к кооперативу относительно спорного имущества не выдвигало, права истца на указанный спорный объект не оспаривает. Таким образом, в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия следует отказать.

Требования к администрации Петрозаводского городского округа заявлены не были, поскольку никаких действий и решений в отношении спорного имущества не предпринимала, администрация ни в каких отношениях с истцом также не состояла, в иске к администрации следует отказать.

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., в соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, не подлежащих оценке, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворит частично.

Признать за Родионовым А. Б. право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., инвертарный номер № расположенный в гаражно – строительном кооперативе «Ремонтник - пристройка» по адресу: <адрес>.

В иске к администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 10.01.2018