Решение по делу № 2-225/2018 ~ М-222/2018 от 22.10.2018

Дело №2-225/2018

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Воробьева О.А.,

при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 27 декабря 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Шараповой Нурии Саитовны к администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Шарапова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание. Указала, что с 1998 года владеет на правах собственника нежилым помещением – зданием магазина, площадью 48,4 кв.м., расположенным по <адрес> В 2005 году здание постановлено на учёт в Альменевском бюро технической инвентаризации. В настоящее время здание состоит на кадастровом учёте в Росреестре. В связи с отсутствием документов на здание оформить право собственности не имеет возможности. Согласно справке Казенского сельсовета Альменевского района здание в реестре муниципальной собственности не состоит. Она непрерывно, открыто и правомерно владеет и пользуется указанным зданием как своим собственным уже около 20 лет. Других претендентов на здание не имеется. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанное здание.

Истец Шарапова Н.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Щипунова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала иск и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что споров по поводу указанного здания и земельного участка под ним нет. Права на земельный участок не оформлены. Здание было построено колхозом им. «Фрунзе», который в настоящее время не существует. Шараповой передал указанное здание ФИО 1 который в настоящее время умер. Споров, в том числе наследственных, нет. Шарапова Н.С. самостоятельно несёт расходы по содержанию здания. В настоящее время указанное здание у Шараповой Н.С. арендует Жернова Н.В.

Представитель ответчика – администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области Лизунова Л.П. в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве заявила об отсутствии возражений по иску, указала, что указанные в заявлении факты верны. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Жернова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, сообщила суду об отсутствии возражений по иску.

Третье лицо нотариус Альменевского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил суду об отсутствии возражений по иску.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выяснив мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно справкам администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области Шарапова Н.С. указана в качестве собственника здания по <адрес>, которое не значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Альменевским бюро технической инвентаризации по состоянию на 12 апреля 2005 года, здание магазина в <адрес> имеет инвентарный №. Год постройки здания 1966, площадь здания 48,4 кв.м. Назначение здания – магазин, используется по назначению. В качестве собственника указана Шарапова Н.С., имеется план занимаемого земельного участка.

Согласно записи акта о смерти ФИО 1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Альменевского нотариального округа Курганской области наследственное дело после смерти ФИО 1 не заводилось.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение – здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, год завершения строительства 1966, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок местоположение которого установлено относительно ориентира по адресу: <адрес>, имеет площадь 400 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке администрации Альменевского района колхоз им. «Фрунзе» 11 ноября 1998 года был реорганизован в СХА им. «Фрунзе».

Свидетель ФИО 2 пояснил, что с детства живёт в <адрес>. Шарапова Н.С. имеет в собственности здание магазина по <адрес> и открыто им владеет. Здание перешло сначала ФИО 1 от колхоза им. «Фрунзе», который в настоящее время ликвидирован. Затем здание перешло к Шараповой Н.С. Сейчас зданием пользуется Жернова. Споров по поводу пользования указанным зданием, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.

Свидетель ФИО 3 пояснила, что Шарапова Н.С. имеет в собственности здание магазина по <адрес> и открыто им владеет. Она ФИО 3) живёт в <адрес> в соседнем доме. Здание перешло сначала ФИО 1 от колхоза им. «Фрунзе», который в настоящее время ликвидирован. Затем здание перешло к Шараповой Н.С. Споров по поводу пользования указанным зданием, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.

Суд доверяет представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности следует признать, что истец владеет указанным зданием – предметом спора открыто, добросовестно и непрерывно с 1998 года. Здание поставлено на кадастровый учёт в качестве здания магазина, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Содержание заявления представителя ответчика указывает на признание иска Шараповой Н.С. и доводов, изложенных в нём.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на здание – предмет спора.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для удовлетворения иска Шараповой Н.С.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Шараповой Нурии Саитовны к администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Шараповой Нуриёй Саитовной право собственности на нежилое помещение – здание магазина, расположенное по <адрес> площадью 48,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2018 года.

Судья Воробьев О.А.