Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2016 ~ М-422/2016 от 20.10.2016

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                                                                                    п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием истца Рузляевой Т.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2016 по иску Рузляевой Т. В. к Рузляеву Р. В., Шмаковой Е. С., МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Стретенский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>. Заявленное требование истец мотивирует тем, что с 1996 года проживает в вышеуказанной квартире. Указанный объект недвижимости был приобретен ею без оформления каких-либо документов у лица, фамилию которого она уже не помнит. Поскольку деньги за квартиру переданы продавцу, а ей передана квартира с ключами, истица считала ее своей собственностью. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру она не может в полном мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В спорной квартире истица проживает около 20 лет, содержит спорную квартиру в надлежащим техническом и санитарном состоянии, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, несет иные расходы по ее содержанию. В период всего времени проживания в спорной квартире никто с требованием об освобождении квартиры к ней не обращался, из квартиры она никуда не выезжала, с целью переезда, то есть в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным имуществом. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой она проживает, не может.

В судебном заседании истец Рузляева Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Рузляев Р.В. и Шмакова Е.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков – МО Нижнеингашский район и МО Стретенский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. МО Нижнеингашский район, предоставили в суд письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражают.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчиков, свидетелей, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанным домом истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Стретенский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

В спорном жилом помещении зарегистрирован истец и Рузляев Р.В., Шмакова Е.С., Шмакова Д.Р.

На земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истцом фактически с 1996 года, которая пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более 20 лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Рузляевой Т.В. квартирой как своей собственной, расположенной в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца удовлетворить.

Признать за Рузляевой Т. В. на основе приобретательной давности право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 52,3 кв. м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом.

        Председательствующий: