Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2018 ~ М-11/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-64/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

при секретаре Рогальской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мрочко Романа Сергеевича к Мрочко Светлане Юрьевне, Майорову Валерию Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация завода «Питкяранта», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственниками других долей в праве собственности на указанное жилое помещение (по <данные изъяты> каждый) являются М.Н.С., Мрочко С.Ю., М.М.В., Майоров В.Н. На протяжении длительного периода времени ответчик Мрочко С.Ю. не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец в указанной квартире не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не заключалось. С учетом изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» заключить отдельные соглашения с Мрочко Р.С., Мрочко С.Ю., М.Н.С., Майоровым В.Н., М.М.В. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явился. В судебном заседании 05.02.2018 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в настоящее время проживает без регистрации в г. Санкт-Петербург, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, имеется задолженность. Готов оплачивать согласно имеющейся доли.

Ответчик Мрочко С.Ю., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании 05.02.2018 исковые требования признала. Пояснила, что оплачивает жилищно-коммунальные услуги по мере возможности, в связи с тем, что у нее на иждивении двое несовершеннолетних детей, муж не работает. Имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Майоров В.Н., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на исковые требования не представили.

Представитель ответчика АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представители возражения на исковое заявления, из которых следует, что Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, так как действует на основании трехстороннего Соглашения о порядке проведения расчетов от 01.02.2016, заключенного между ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта» и ООО «Петербургтеплоэнерго», производит начисление, расчет и перерасчет платы за теплоснабжение (горячее водоснабжение и отопление) с учетом действующих тарифов потребителям, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта». ЕРЦ РК осуществляет прием платежей от потребителей и перечисляет их на расчетный счет ООО «Петербургтеплоэнерго». И может открыть новые лицевые счета согласно долей в праве собственности только на основании распоряжения ООО «Управляющая организация завода «Питкяранта».

Представитель третьего лица – ООО «Петербургтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на исковые требования не представили

Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец Мрочко Р.С. является собственником <данные изъяты> доли, ответчик Мрочко С.Ю. и ее несовершеннолетний сын – М.Н.С. и малолетний сын - М.М.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли, ответчик Майоров В.Н. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Согласно справке о количестве зарегистрированных лиц от 12.01.2018 в указанной квартире зарегистрированы Мрочко Р.С., Мрочко С.Ю., М.Н.С. Ответчик Майоров В.Н. в указанной квартире не зарегистрирован. Фактически в квартире проживают ответчик Мрочко С.Ю. с двумя детьми и супругом Майоровым В.Н.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, передан в управление ООО "Управляющая организация завода «Питкяранта". Между АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО "Управляющая организация завода «Питкяранта" (в дальнейшем именуемое Абонент), ООО «Петербургтеплоэнерго» (в дальнейшем именуемое ЭСО) 01.02.2016 заключено Соглашение о порядке проведения расчетов, согласно которому Абонент поручает АО ЕРЦ РК производить начисление, расчет и перерасчет платы за теплоснабжение (горячее водоснабжение и отопление) с учетом действующих тарифов потребителям, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении Абонента, обработку информации об оплате, расчет льгот; осуществлять прием платежей за теплоснабжение от потребителей и перечислять их на расчетный счет ЭСО.

Как указывает истец, в настоящее время он в данной квартире не проживает, совместного хозяйства с остальными собственниками жилого помещения не ведет, при этом квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются единым платежным документом.

Собственники жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, оплата производится несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем имеется задолженность.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из смысла данных законоположений, в связи с тем, что Мрочко Р.С., Мрочко С.Ю., М.Н.С., М.М.В., Майоров В.Н. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Таким образом, с учетом положений ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить порядок и размер участия Мрочко Р.С., Мрочко С.Ю., М.Н.С., М.М.В., Майорова В.Н. в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере по <данные изъяты> доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов пропорционально определенным долям.

С учетом того, что АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» осуществляет начисление, расчет и перерасчет платы за теплоснабжение по поручению управляющей организации, в иске к акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» следует отказать.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Мрочко Романа Сергеевича, Мрочко Светланы Юрьевны, М.Н.С., М.М.В., Майорова Валерия Николаевича в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере по <данные изъяты> доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов пропорционально определенным долям.

Взыскать с Мрочко Светланы Юрьевны, Майорова Валерия Николаевича, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация завода «Питкяранта» в пользу Мрочко Романа Сергеевича расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 руб. 00 коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований Мрочко Р.С. к акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Пуцыкина