Решение по делу № 2-3127/2012 ~ М-2706/2012 от 26.09.2012

Дело № 2-3127/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года                                              г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к Мельниковой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратилось в суд с иском к Мельниковой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный дом находится в обслуживании истца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Просит взыскать с Мельниковой О.Н. в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Позднее представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с Мельниковой О.Н. в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы уточненного иска, просила удовлетворить.

Ответчик Мельникова О.Н. в судебное заседание явилась, признала исковые требования в полном объеме, согласилась с задолженностью по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в <данные изъяты> доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в <данные изъяты> доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в <данные изъяты> доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правиласодержания общего имущества в <данные изъяты> доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в <данные изъяты> доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в <данные изъяты> доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению <данные изъяты> домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в <данные изъяты> доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы Мельникова О.Н., Мельников А.Н., Детенькова М.А., Детенькова О.Д., <данные изъяты> рождения, Мельникова Т.А., Есаул Н.С., Есаул С.Д., <данные изъяты> рождения, Болотин А.А., <данные изъяты> рождения, Евлампиева С.И., <данные изъяты> рождения (л.д.№).

Согласно справки, выданной ООО «ЕРЦ г.Железнодорожный» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, задолженность за жилищнл-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Учитывая, что Мельникова О.Н. признала задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требования ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис», и взыскать с Мельниковой О.Н. <данные изъяты>.

Разрешая вопрос о размере подлежащей уплате неустойки, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Расчет выглядит следующим образом.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, с учетом ставки рефинансирования за вышеуказанный период, таким образом, общая сумма неустойки составила <данные изъяты> включительно.

Судом учитывается, что ответчиком часть задолженности оплачена, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, и иные обстоятельства дела, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за заявленной истцом период в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» до <данные изъяты>, поскольку, предъявленная к взысканию неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй стать 96 настоящего Кодекса.

В соответствии п.4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится расходы на оплату услуг представителей.

Истцом в обоснование своих требований предоставлен чек и договор по оказанию юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ПБОЮЛ Шеина Е.А. (л.д.№), согласно которому, ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» приняло на себя обязательство оплатить юридические услуги по искам к должникам Шамониной Л.Н., Фам Суан Х.А., Ворожейкину С.А., Мельниковой О.Н. в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> по каждому должнику (л.д.№).

Таким образом, учитывая количество судебных заседаний, сложности дела, суд считает требование ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» о взыскании с Мельниковой О.Н. расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что при обращении в суд с иском истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Таким образом, требование истца о взыскании с Мельниковой О.Н. расходов по оплате госпошлины подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая, что с Мельниковой О.Н. подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, взыскать с Мельниковой О.Н. в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к Мельниковой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Мельниковой О.Н. в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Мельниковой О.Н. в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Всего взыскать с Мельниковой О.Н. в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» денежные средства в размере <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья       Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.